เลือกคอนโดฯ สไตล์ “มนุษย์เงินเดือน”
Research and Knowledge . 02 มีนาคม 2020

คำว่ามนุษย์เงินเดือนในทุกวันนี้ไม่ได้มีเพียงแค่กลุ่ม First Jobber เท่านั้นค่ะ แต่มนุษย์เงินเดือนในปัจจุบันนี้มีหลายกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น Junior น้องใหม่ที่เพิ่งเริ่มงาน หรือกลุ่ม Senior ที่ขยับสถานะมาเป็นรุ่นพี่มากประสบการณ์ ไปจนถึงกลุ่ม Manager ที่อยู่ในระดับหัวหน้าของเรา และสุดท้ายคือกลุ่มของ CEO ที่เป็นกลุ่มของผู้บริหาร ซึ่งไม่ว่าจะเป็นกลุ่มไหนก็ตาม เมื่อมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ จะต้องเลือกที่อยู่อาศัยสักที่เป็นของตัวเอง คงปฏิเสธไม่ได้ครับว่าการเลือกที่อยู่อาศัยในทำเลดี เดินทางสะดวก จะต้องเป็นตัวเลือกอันดับต้น และที่อยู่อาศัยที่จะตอบโจทย์ข้อนี้ได้คงต้องเป็นคอนโดฯ

และวันนี้ทาง SC Asset มีวิธีการเลือกคอนโดฯ สไตล์มนุษย์เงินเดือนมาฝากทุกคนกันครับ โดยวงเงินกู้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารและคุณสมบัติเฉพาะบุคคล และเปรียบเทียบเงินเดือนกับวงเงินที่จะสามารถกู้ได้ คิดที่ 40% ระยะสัญญา 30 ปี โดยผู้กู้ไม่มีภาระทางการเงินอื่นๆ เรามาลองดูกันครับว่าเราอยู่ในกลุ่มไหนตั้งแต่ Junior จนถึง CEO แล้วมาดูว่าคอนโดฯ แบบไหนที่เหมาะกับเรา

JUNIOR น้องใหม่เพิ่งเริ่มงาน

✔️ เงินเดือน 15,000 – 30,000 บาท

✔️ วงเงินกู้โดยประมาณ 750,000 – 1,500,000 บาท*

เริ่มกันที่เด็กจบใหม่กันก่อนเลยครับ สำหรับกลุ่มนี้ต้องบอกว่าการเก็บเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองเราจะต้องมีระเบียบวินัยเป็นอย่างมาก ด้วยฐานเงินเดือนที่น้อย ซึ่งส่วนใหญ่แล้วมักจะไม่เกิน 30,000 อย่างแน่นอน ดังนั้นระดับนี้จึงเหมาะกับคอนโดประเภท Low Rise ที่ราคาเบาๆ มากกว่า แต่ถ้าใครที่อยากได้คอนโด High Rise จริงๆ ก็ต้องเฟ้นหาโครงการในราคาล้านต้นๆ เท่านั้นครับ และควรมีเงินสำรองค่อนข้างเยอะเหมือนกัน

SENIOR รุ่นพี่มากประสบการณ์

✔️ เงินเดือน 30,000 – 60,000 บาท

✔️ วงเงินกู้โดยประมาณ 1,500,000 – 3,500,000 บาท*

ขยับสถานะความมีประสบการณ์ขึ้นมาอีกนิดกับกลุ่มของ Senior สำหรับมนุษย์เงินเดือนกลุ่มนี้ต้องบอกว่า ด้วยฐานเงินเดือนที่เยอะขึ้น การกู้ก็ย่อมทำได้เยอะเช่นกัน ความสามารถในการจ่ายจึงไม่น่าห่วงมากเหมือนกลุ่มของ Junior โดยกลุ่มนี้สามารถเลือกได้ทั้งคอนโด Low Rise และ High Rise แล้วแต่ความชอบและความสามารถในเรื่องของราคา ส่วนทำเลนั้นก็อาจจะขยับเข้าอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าอีกสักหน่อย เพราะปัจจุบันนี้ทั้งคอนโด Low Rise และ High Rise ที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า ซึ่งโครงการใกล้รถไฟฟ้ารอบๆ เมืองในราคาสบายกระเป๋าก็มีค่อนข้างเยอะเช่นกัน

MANAGER หัวหน้าหรือผู้จัดการ

✔️ เงินเดือน 60,000 – 100,000 บาท

✔️ วงเงินกู้โดยประมาณ 3,500,000 – 6,000,000 บาท*

มาต่อกันที่กลุ่มมนุษย์เงินเดือนที่มีฐานเงินเดือนสูงขึ้นมาอีกอย่าง Manager กันครับ ต้องบอกว่ากลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่มีความมั่นคงในการเงิน การยื่นกู้ในสถานบันการเงินมักจะไม่มีปัญหาอะไร ดังนั้นคอนโดฯ ที่เหมาะกับกลุ่มของ Manager ก็คือคอนโดฯ High Rise ระดับ Luxury ส่วนเรื่องของทำเลนั้น สามารถเลือกได้ตามความชอบ หากใครที่เน้นทำเลที่เดินทางสะดวกก็คงต้องเลือกตามแนวรถไฟฟ้า แต่หากใครที่ชอบความสงบหน่อยก็อาจจะเลือกคอนโดฯ ที่อยู่แถบชานเมืองก็ได้เช่นกันครับ

CEO ผู้บริหารระดับสูง

✔️ เงินเดือน 100,000 บาทขึ้นไป

✔️ วงเงินกู้โดยประมาณ 10,000,000 ขึ้นไป*

มาดูกลุ่มสุดท้ายอย่างกลุ่มของ CEO ที่เป็นกลุ่มของผู้บริหารกันบ้างครับ แน่นอนว่าด้วยฐานเงินเดือนที่สูงมาก ทำให้มนุษย์เงินเดือนกลุ่ม CEO เหมาะกับคอนโดฯ ระดับ Super Luxury ที่ฟังก์ชันจัดเต็ม ไม่ว่าจะเป็นการดีไซน์ต่างๆ หรือแม้แต่เทคโนโลยีของโครงการที่เข้ามาอำนวยความสะดวก แน่นอนว่าคอนโดฯ ระดับนี้ราคาจะต้องอยู่ในระดับ 10 ล้านขึ้นไปอย่างแน่นอน อีกทั้งยังสามารถเลือกรูปแบบห้องได้หลากหลาย Type ส่วนเรื่องของทำเลนั้น ก็สามารถเลือกได้ตามใจเช่นกันครับ

เป็นอย่างไรกันบ้างครับสำหรับการเลือกคอนโดฯ สไตล์มนุษย์เงินเดือน ซึ่งการเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับเรานั้นเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนต้องคำนึงถึง เพราะหากเราเลือกที่อยู่อาศัยที่เกินกำลังตัวเอง ไม่ใช่เพียงแค่ขั้นตอนการยื่นกู้ต่างๆ ที่จะยากมากขึ้น แต่ภาระค่าใช้จ่ายของเราก็อาจจะติดขัดได้ในภายหน้า ดังนั้นอย่าลืมเช็กตัวเองกันให้ดีนะครับ ว่าเราอยู่ในกลุ่มไหน และเหมาะกับคอนโดรูปแบบใด

  • Share :