บ้าน 50 ตารางวา และ บ้าน 100 ตารางวา ใหญ่ไหม เหมาะกับใคร
Key Takeaways
- พื้นที่กว้างขวาง: บ้านขนาด 100 ตารางวา ให้พื้นที่ดินประมาณ 400 ตารางเมตร ซึ่งกว้างพอสำหรับการจัดสวนส่วนตัว สระว่ายน้ำ หรือต่อเติมพื้นที่ใช้สอยในอนาคต
- ความเป็นส่วนตัวสูงสุด: ด้วยระยะห่างระหว่างบ้านที่มากขึ้น ทำให้การอยู่อาศัยมีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านขนาดมาตรฐานทั่วไป
- รองรับครอบครัวใหญ่: แบบบ้าน 100 ตารางวา มักมาพร้อมฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน และที่จอดรถ 3-4 คัน เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายรุ่น (Multigenerational Home)
- ยืดหยุ่นต่อการใช้งาน: พื้นที่ที่เหลือเฟือสามารถปรับเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศ สตูดิโอส่วนตัว หรือพื้นที่ทำกิจกรรมสำหรับสัตว์เลี้ยงได้อย่างลงตัว
- มูลค่าในอนาคต: บ้านเดี่ยวบนที่ดิน 100 ตารางวา ในทำเลศักยภาพมีการเติบโตของมูลค่าที่สูง เป็นสินทรัพย์ที่คุ้มค่าแก่การลงทุนระยะยาว
- ดีไซน์หลากหลาย: มีให้เลือกทั้งแบบบ้าน 2 ชั้นที่เน้นความโปร่งโล่ง และแบบบ้าน 3 ชั้นที่เน้นการใช้สอยพื้นที่แนวตั้งให้เกิดประโยชน์สูงสุด
.jpg)
ทำไม บ้านเดี่ยว 100 ตารางวา ถึงตอบโจทย์คนทุกกลุ่ม
หลายคนที่กำลังคิดจะซื้อบ้าน คงกำลังคิดหนักว่าจะซื้อบ้านที่มีที่ดินกี่ตารางวาดีถึงจะเหมาะกับตัวเองและคนในครอบครัว ตามกฎหมายกล่าวว่า พื้นที่บ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดจะเริ่มต้นที่ 50 ตารางวาเป็นต้นไป ซึ่งยิ่งพื้นที่เพิ่มขึ้นราคาค่าบ้าน ก็จะเพิ่มขึ้นไปด้วย ดังนั้นบทความนี้เราจึงอยากชวนคุณมาเช็กว่า ตัวเองเหมาะกับบ้าน 50-100 ตารางว่าหรือไม่ พื้นที่ใช้สอยจะเป็นอย่างไร
1. อยู่คนเดียว รักความอิสระและพื้นที่ส่วนตัว
การมีบ้านที่มีพื้นที่ 50-100 ตารางวา นั้นทำให้บ้านไม่กว้างหรือแคบจนเกินไป แม้อยู่คนเดียวก็ไม่กว้างเกินไปจนเหงา แต่ก็เป็นพื้นที่ที่กว้างพอที่จะแบ่งสัดส่วนความเป็นตัว มีพื้นท่ีทำงานเป็นของตัวเองและมีพื้นที่เพียงพอกับกิจกรรม และงานอดิเรกที่คุณชอบ เช่น ห้องดนตรี ห้องของสัตว์เลี้ยง และพื้นที่ไว้ตอนรับเพื่อนๆ มาปาร์ตี้กันที่บ้าน
2. คู่แฟน คู่สามีภรรยา (ยังไม่มีลูก)
พื้นที่บ้านเดียวเพียง 50 ตารางเมตรก็ถือว่าเหลือๆ สำหรับคู่แฟนที่อยู่ด้วยกัน หรือคู่สามีภรรยาที่วางแผนจะไม่มีลูก กว้างขวางพอที่จะแบ่งสัดส่วนพื้นที่ตามไลฟ์สไตล์ของคุณ
3. ครอบครัวเล็ก พ่อแม่ลูก
บ้านขนาด 50-100 ตารางวานั้น หากมีการวางผังบ้านให้ดีจากโครงการ ก็สามารถแบ่งกั้นห้องใช้สอยได้เยอะกว่าที่คิด ดังนั้นจึงเหมาะมากสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ที่มีสมาชิกในครอบครัวเป็น คุณพ่อ คุณแม่ และลูกน้อย 1 คน สำหรับคู่แต่งงานใหม่ที่วางแผนจะมีลูกในอนาคต การตัดสินใจซื้อบ้านที่มีพื้นที่ 100 ตารางวา ขึ้นไป เผื่อไว้ล่วงหน้าเป็นทางเลือกที่ฉลาด เพราะการขยับขยายในภายหลังมักมีความยุ่งยากมากกว่า พื้นที่รอบบ้านสามารถจัดเป็นมุมพักผ่อนสำหรับปาร์ตี้บาร์บีคิวกับเพื่อนๆ หรือเตรียมไว้สำหรับเครื่องเล่นสนามของเจ้าตัวเล็กในวันข้างหน้า
4. โฮมออฟฟิศ
บ้านที่มีพื้นที่ 50 ตารางวา จะมีราคาไม่สูงมาก เหมาะสำหรับใครที่กำลังเปิดธุรกิจเล็กๆ เป็นของตัวเอง เพราะสามาระแบ่งสัดส่วนการงานและ ชีวิตได้อย่างลงตัว โดยให้พื้นที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่ออฟฟิศ และพื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่ชั้นสองเป็นพื้นที่พักผ่อนนั่นเอง หรือบ้านที่มีพื้นที่ 100 ตารางวา ขึ้นไป บ้านที่มีพื้นที่กว้างขวางช่วยให้เราแยก "โลกของการทำงาน" ออกจาก "พื้นที่ส่วนตัว" ได้อย่างชัดเจน คุณอาจจะกั้นโซนด้านหน้าบ้านให้เป็นออฟฟิศขนาดเล็กสำหรับรับแขกหรือลูกค้า โดยที่ไม่รบกวนความเป็นส่วนตัวของสมาชิกคนอื่นในบ้าน
5. ครอบครัวใหญ่
บ้าน พื้นที่ 100 ตารางวา เพราะพื้นที่ขนาดนี้มักจะมาพร้อมกับพื้นที่ขนาดใหญ่ ที่มีห้องนอนล่างสำหรับผู้สูงอายุ ช่วยให้ท่านไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได และยังมีพื้นที่สวนให้ท่านได้เดินออกกำลังกายรับอากาศบริสุทธิ์ในยามเช้า
100 ไอเดีย บนเนื้อที่ 100 ตารางวา
แบบบ้าน 100 ตารางวา ยอดฮิต เลือกแบบไหนให้เหมาะกับคุณ
เมื่อที่ดินมีขนาดกว้างขวาง การเลือกแบบบ้านจึงมีความหลากหลายมากขึ้น โดยทั่วไปที่พักอาศัยจาก SC Asset จะมีให้เลือก 2 สไตล์หลักๆ ตามความเหมาะสมของพื้นที่:
แบบ บ้าน 100 ตาราง วา 2 ชั้น
นี่คือแบบบ้านมาตรฐานที่ได้รับความนิยมสูงสุด จุดเด่นคือการกระจายพื้นที่ใช้สอยให้มีความกว้างขวางในระนาบแนวนอน ทำให้บ้านดูโอ่โถง มีฝ้าเพดานสูง (Double Volume) ในโซนห้องรับแขก ช่วยให้การไหลเวียนของอากาศภายในบ้านดีเยี่ยม เหมาะกับครอบครัวที่ชอบความโปร่งโล่งและต้องการเข้าถึงพื้นที่สวนได้ง่ายจากทุกมุมของบ้าน
แบบ บ้าน 3 ชั้น 100 ตาราง วา
สำหรับใครที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร (Interior Space) มากเป็นพิเศษ แบบบ้าน 3 ชั้นถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมาก เพราะสามารถเพิ่มจำนวนห้องนอนหรือห้องอเนกประสงค์ได้มากขึ้น โดยที่ยังเหลือพื้นที่ดินรอบบ้านไว้ทำกิจกรรมอื่นๆ ได้อีกเพียบ เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 6-8 คนขึ้นไป
แนะนำโครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่ 100 ตารางวา บนทำเลศักยภาพจาก SC Asset
หากคุณกำลังมองหาบ้านที่ตอบโจทย์ทั้งขนาดพื้นที่และความหรูหรามีระดับ SC Asset มีโครงการภายใต้แบรนด์ "Bangkok Boulevard" ที่คัดสรรมาเพื่อคุณโดยเฉพาะ:
- โซนราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ: สำหรับใครที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ แนะนำให้ลองดู โครงการบ้านเดี่ยว แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ และ บ้านเดี่ยวหรู แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ ที่เน้นงานดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่
- โซนตะวันตก (Westgate & Pinklao): ทำเลที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องและเพียบพร้อมด้วยระบบขนส่งมวลชน บ้านเดี่ยวใกล้ Westgate Station และ โครงการบ้านย่านราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า มอบแบบบ้านขนาดใหญ่ที่คุ้มค่าทุกตารางนิ้ว
- โซนรามอินทรา-นนทบุรี: หากคุณมองหาความสงบและการพักผ่อนที่แท้จริง บ้านเดี่ยวรามอินทรา-วัชรพล และ โครงการบ้านหรูย่านงามวงศ์วาน พร้อมตอบโจทย์ด้วยสังคมคุณภาพและระบบความปลอดภัยระดับพรีเมียม
- โซนบางนา-ศรีนครินทร์: ทำเลทองของการอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจและสนามบินได้ง่าย บ้านเดี่ยวบางนา-ศรีนครินทร์ และ บ้านโครงการใหม่ บางนา กม.5 นำเสนอพื้นที่ 100 ตารางวาที่มาพร้อมกับฟังก์ชันทันสมัย
- โซนพุทธมณฑล: สัมผัสธรรมชาติและความกว้างขวางได้ที่ โครงการบ้านบรมฯ-สาย 4 พื้นที่พักผ่อนที่ลงตัวสำหรับครอบครัว
ไอเดียการจัดสรร พื้นที่ 100 ตารางวา ให้คุ้มค่าทุกตารางนิ้ว
การมีที่ดินเยอะเป็นเรื่องดี แต่การจัดสรรพื้นที่อย่างชาญฉลาดจะช่วยเพิ่มมูลค่าการอยู่อาศัยได้ดียิ่งขึ้น:
- แบ่งโซน Hardscape และ Softscape: สลับระหว่างพื้นที่ปูวัสดุแข็ง (เช่น ทางเดิน ลานจอดรถ) กับพื้นที่สีเขียว เพื่อให้ดูแลรักษาง่ายแต่ยังคงความร่มรื่น
- Outdoor Living Space: ออกแบบระเบียงไม้หรือเฉลียงบ้านให้กว้างพอสำหรับการนั่งทานอาหารนอกบ้าน หรือทำกิจกรรมสันทนาการ
- Privacy Buffer: ใช้การปลูกต้นไม้ทรงสูงตามแนวรั้วเพื่อสร้างกำแพงธรรมชาติ ช่วยกรองฝุ่น เสียง และเพิ่มความส่วนตัวจากภายนอก
- Universal Design: หากมีผู้สูงอายุในบ้าน ควรจัดสรรพื้นที่รอบบ้านให้ราบเรียบ ไม่มีธรณีประตู เพื่อให้ท่านเดินชมสวนได้อย่างปลอดภัย
