บ้านเดี่ยวหรูทำเลปิ่นเกล้า ทำเลทอง เดินทางง่ายทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้า
หากพูดถึงปิ่นเกล้า คนส่วนใหญ่อาจจะนึกถึงห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า แต่น้อยคนที่จะรู้ว่าย่านปิ่นเกล้าแห่งนี้ กำลังจะเติบโตเป็นศูนย์กลางความเจริญแห่งใหม่ในอนาคตของฝั่งธนบุรีและกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับบนของฝั่งธนบุรีที่คนกรุงเทพฯ มองหาเพื่อ "อยู่นอกเมืองแต่เข้าเมืองไว" ด้วยระยะทางที่ใกล้กว่าที่คิดจากถนนบรมราชชนนี ถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก เข้าสู่สาทร สีลม และย่านศิริราช-อรุณอมรินทร์ ได้ในเวลาไม่นาน อีกทั้งยังเป็นหนึ่งในโซนที่ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่กำลังปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินครั้งใหญ่ในรอบกว่า 10 ปี เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองตามแนวรถไฟฟ้า
ทำเลปิ่นเกล้าจึงกลายเป็นคำตอบของหลายครอบครัวที่เคยอาศัยอยู่ในคอนโดใจกลางเมือง ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่ให้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น มีสวนส่วนตัว และความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า โดยไม่อยากแลกกับเวลาเดินทางที่นานเกินไปเพราะมีทั้งถนนสายหลักที่เชื่อมต่อเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง มีรถไฟฟ้าผ่าน และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่ต่างจากย่านในเมือง
บทความนี้รวมข้อมูลที่คนกำลังมองหาบ้านเดี่ยวแถวปิ่นเกล้าอยากรู้ ทั้งทำเล การเดินทาง ทิศทางผังเมืองใหม่ ราคาบ้านเริ่มต้น และโครงการบ้านเดี่ยวหรูจาก SC Asset ที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ เพื่อช่วยให้การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเป็นเรื่องง่ายขึ้น
BANGKOK BOULEVARD SIGNATURE
เตรียมพบกับบ้านเดี่ยวหรู New Series จาก SC ในทำเลปิ่นเกล้า
“MODERN TROPICAL”
Key Takeaway
- เตรียมพบกับบ้านเดี่ยว New Series จาก SC ทำเลปิ่นเกล้า ที่มาในสไตล์ Modern Tropical แรงบันดาลใจจากธรรมชาติ ผสมผสานกับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ เติมพื้นที่สีเขียวให้บ้านมีชีวิตชีวามากยิ่งขึ้น
- SC มีโครงการบ้านเดี่ยวหรูทำเลปิ่นเกล้าอยู่หลากหลายโครงการ ตัวอย่างเช่น บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ปิ่นเกล้า-บรมฯ, บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ สาทร-ปิ่นเกล้า, บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า แต่ละโครงการมีช่วงราคา แบบบ้าน พื้นที่ใช้สอย และประเภทที่อยู่อาศัยแตกต่างกัน โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 14.9 ล้านบาท
- ทำเลปิ่นเกล้ามีการเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองที่ง่าย สะดวก และรวดเร็ว ทั้งถนนบรมราชชนนี ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชนนนี สามารถเชื่มต่อถนนราชพฤกษ์ ถนนจรัญสนิทวงษ์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนพุทธมณฑล สาย 1-4 ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 และยังมีรถไฟฟ้าเชื่อมต่อเข้าเมืองอีกสองสายคือ รถไฟฟ้า SRT สายสีแดงและรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน
- อนาคตทำเลปิ่นเกล้าจะเติบโตขึ้นไปอีก ด้วยการจัดผังเมืองใหม่ที่อนุญาตให้สามารถสร้างห้างสรรพสินค้าและสำนักงานเพิ่มมากยิ่งขึ้น เสริมจากแหล่งการใช้ชีวิตที่มีอยู่แล้วอย่าง Central Pinklao และในอนาคตจะมีการตัดถนนเพื่อรองรับการใช้ถนนที่เพิ่มขึ้นอีกด้วย
จุดเด่นของทำเลปิ่นเกล้า ทำไมทำเลปิ่นเกล้าเป็นที่จับตามองสำหรับการอยู่อาศัย
- การเดินทางเข้าเมืองที่รวดเร็ว จากถนนบรมราชชนนีและถนนราชพฤกษ์ สามารถเข้าสู่ทางพิเศษศรีรัชด่านตลิ่งชันได้ในเวลาเพียง 5 นาที ต่อไปยังสาทร สีลม และย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้สะดวก โดยไม่ต้องเผชิญความแออัดของถนนสายในเมืองตลอดเส้นทาง นอกจากนี้ยังสามารถเลือกใช้เส้นทางถนนจรัญสนิทวงศ์เพื่อเข้าสู่ย่านบางพลัดและเตาปูนได้อีกด้วย
- มีรถไฟฟ้าเชื่อมต่อถึง 2 สาย คือ
- MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ซึ่งมีสถานีสำคัญในย่านนี้อย่างสถานีบางขุนนนท์ (ใกล้โรงพยาบาลศิริราชและตลาดบางขุนนนท์) และสถานีบางยี่ขัน (ใกล้ห้างเมเจอร์ ปิ่นเกล้าและสะพานพระราม 8)
- รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน สถานีบางบำหรุ (ใกล้ห้างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า) และมีสถานีตลิ่งชันรองรับโซนราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้าตอนนอก
- ครบทุกไลฟ์สไตล์ในระยะไม่กี่กิโลเมตร ทั้งศูนย์การค้าอย่างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เดอะ คริสตัล ราชพฤกษ์ เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ โฮมโปร ราชพฤกษ์ เดอะ วอล์ค ราชพฤกษ์ เดอะ เซอร์เคิล ราชพฤกษ์ และซัซโก้ พลาซ่า ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ซีนีเพล็ก ปิ่นเกล้า โรงพยาบาลชั้นนำอย่างศิริราช ธนบุรี พญาไท 3 และโรงเรียนนานาชาติใกล้เคียงอย่าง Denla British School (DBS)
- ราคาที่ดินยังมีทิศทางเติบโตต่อเนื่อง จากการขยายผังเมืองที่เปิดให้พัฒนาที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมได้มากขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า ทำให้ปิ่นเกล้าและพื้นที่โดยรอบยังเป็นทำเลที่มีศักยภาพด้านการลงทุนสูงต่อเนื่อง
อัปเดตผังเมืองใหม่ ปัจจัยหนุนศักยภาพย่านปิ่นเกล้า-ตลิ่งชัน-ราชพฤกษ์
ย่านปิ่นเกล้า-ตลิ่งชัน-ราชพฤกษ์ กำลังอยู่ในแนวปรับปรุงของ "ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4)" ซึ่งเป็นการปรับผังเมืองครั้งใหญ่ที่สุดในรอบกว่า 10 ปี โดยล่าสุดผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการผังเมืองจังหวัดแล้วเมื่อเดือนเมษายน 2569 และคาดว่าจะประกาศใช้เป็นกฎหมายอย่างเป็นทางการภายในปี 2570
ใจความสำคัญของการปรับผังเมืองรอบนี้ คือการเปลี่ยนพื้นที่ที่เคยเป็นเขตอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรมในโซนตลิ่งชัน-ทวีวัฒนา ให้กลายเป็นพื้นที่รองรับที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมมากขึ้น เพื่อรองรับรถไฟฟ้าที่กำลังขยายตัวรอบพื้นที่นี้ ทั้ง MRT สายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง และ BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยายในอนาคต พร้อมเปิดทางให้เกิด CBD ชานเมืองแห่งใหม่ในอนาคต
พูดง่าย ๆ คือ ปิ่นเกล้าและพื้นที่โดยรอบกำลังจะกลายเป็น ศูนย์กลางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของฝั่งธนบุรี ที่มีทั้งห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศ และสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า โดยยังคงรักษาความเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวราบไว้เป็นหลัก ไม่กลายเป็นย่านตึกสูงหนาแน่นแบบใจกลางเมือง ทำให้การซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลนี้วันนี้ มีโอกาสได้ประโยชน์จากมูลค่าที่ดินที่จะเติบโตตามทิศทางการพัฒนาเมืองในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
ทำเลปิ่นเกล้าเหมาะกับใคร
- ครอบครัวที่ต้องการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ในงบที่คุ้มค่ากว่าทำเลใจกลางเมือง แต่ยังเข้าเมืองได้ในเวลาใกล้เคียงกัน
- คนทำงานย่านสาทร สีลม หรือฝั่งธนบุรี ที่ต้องการลดเวลาเดินทางแต่ไม่อยากแลกกับพื้นที่บ้านที่เล็กลง
- ครอบครัวที่มีบุตรหลานเรียนโรงเรียนนานาชาติ เพราะย่านนี้อยู่ใกล้ Denla British School และมีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังสถาบันการศึกษาคุณภาพอื่น ๆ ในย่านราชพฤกษ์
- ผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบ แต่ยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร
- นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว ที่มองหาทำเลซึ่งมีปัจจัยหนุนจากผังเมืองใหม่และการขยายตัวของระบบราง
สถานที่สำคัญและน่าสนใจในย่านปิ่นเกล้า การเดินทางและการเชื่อมต่อ
- 🚗 ถนนสายหลัก: บรมราชชนนี ราชพฤกษ์ จรัญสนิทวงศ์ กาญจนาภิเษก พุทธมณฑล สาย 1-3 และพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4
- 🛣️ ทางด่วน: ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ทางพิเศษศรีรัช (ด่านตลิ่งชัน) และทางพิเศษอุดรรัถยา เข้าเมืองได้ภายใน 5-15 นาที
- 🚇MRT สายสีน้ำเงิน: สถานีบางขุนนนท์ บางยี่ขัน สิรินธร และบางพลัด เชื่อมต่อเข้าเมืองผ่านสถานีท่าพระและบางซื่อ สามารถเปลี่ยนไปสายสีม่วงที่สถานีเตาปูนได้
- 🚉รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง: ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน และในอนาคตจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายบางหว้า-ตลิ่งชันตามแผนผังเมืองใหม่
- 🏬 ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า: เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า เดอะ เซนส์ ปิ่นเกล้า โลตัส ปิ่นเกล้า Susco Square ปิ่นเกล้า เซ็นทรัล เวสต์วิลล์
- 🏥 โรงพยาบาล: โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก โรงพยาบาลเจ้าพระยา โรงพยาบางศรีสวรรค์ โรงพยาบาลบางกรวย โรงพยาบาลธนบุรี โรงพยาบาลศิริราช โรงพยาบาลวิชัยเวช แยกไฟฉาย โรงพยาบาลยันฮี
- 🎓 โรงเรียนนานาชาติ: โรงเรียนนานาชาติ DBS (Denla British School) โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี ราชพฤกษ์ แคมปัส (RIS) โรงเรียนอนุบาลนานาชาติฮัมมิ่งเบิร์ด (Hummingbird International Kindergarten) โรงเรียนนานาชาติ Middleton (Middleton International School Bangkok)
และเตรียมพบกับมีโครงการบ้านหรู New Series จาก SC ที่มาในสไตล์ Modern Tropical โดยได้รับแรงบันดาลใจมาจากธรรมชาติ เพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในตัวบ้าน ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์สุขภาพของคนรุ่นใหม่ ในโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ สาทร-ปิ่นเกล้า และ บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ปิ่นเกล้า-บรมฯ
แนะนำโครงการบ้านเดี่ยวหรูปิ่นเกล้า 3 โครงการจาก SC
.jpg)
บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
เริ่ม 14.9 - 25 ล้าน
ทำเลและการเชื่อมต่อ: ใจกลางราชพฤกษ์ เข้าออกได้ 4 เส้นทาง ราชพฤกษ์ นครอินทร์ กาญจนาภิเษก และพุทธมณฑลสาย1ใกล้โรงพยาบาลพญาไท 3 โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า รถไฟฟ้าสายสีแดง เซ็นทรัลเวสต์วิลล์ ทางด่วนศรีรัช
จุดเด่น: พื้นที่และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ การออกแบบบ้านแรงบันดาลใจจาก Tate Modern พิพิธภัณฑ์ในเมือง London ใกล้เซ็นทรัลเวสต์วิลล์เพียง 5 นาที จำกัดเพียง 77 ครอบครัว
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนส่วนกลาง และ Club House ขนาดใหญ่ พร้อมฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ป้อมรักษาความปลอดภัยและระบบดูแลบ้าน RueJai
เหมาะกับใคร: ครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านราคาเข้าถึงได้มากที่สุดในไลน์บางกอก บูเลอวาร์ด โซนปิ่นเกล้า และยังได้ทำเลใจกลางราชพฤกษ์ เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนเพียง 5 นาที
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ สาทร-ปิ่นเกล้า
เริ่ม 22.9 - 40 ล้าน
ทำเลและการเชื่อมต่อ: เชื่อมต่อ 4 เส้นทาง (ราชพฤกษ์ นครอินทร์ บรมราชชนนี บางกรวย-ไทรน้อย) ใกล้โรงพยาบาลศิริราชเพียง 3.4 กม. และเซ็นทรัล เวสต์วิลล์ 2.8 กม.
จุดเด่น: แบบบ้าน 2 แบบ
1. New Series Modern Tropical แรงบันดาลใจจากธรรมชาติ
2. แบบบ้านดีไซน์ Modern Colonnade Style แรงบันดาลใจจาก Musée d'Orsay กรุงปารีส
สิ่งอำนวยความสะดวก: มีระบบไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ พร้อมฟิตเนส คลับเฮาส์ โคเวิร์กกิ้งสเปซ สระว่ายน้ำ
เหมาะกับใคร: ผู้บริหารหรือครอบครัวที่ทำงานย่านสาทรแต่ต้องการบ้านหลังใหญ่ระดับพรีเมียม ใกล้โรงพยาบาลศิริราช
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ ปิ่นเกล้า-บรมฯ
เริ่ม 26.9 - 40 ล้าน
ทำเลและการเชื่อมต่อ: ตั้งอยู่ถนนศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ ห่างจากถนนบรมราชชนนีเพียง 5 นาที ใกล้ทางด่วนศรีรัช 15 นาที และอยู่ในโซนที่ผังเมืองใหม่กำลังเปิดพื้นที่พาณิชยกรรมเพิ่มขึ้นตามแนวถนนพุทธมณฑล
จุดเด่น: บ้านทุกหลังเป็นมุมถนน มีแบบบ้าน 2 แบบ
1. New Series Modern Tropical แรงบันดาลใจจากธรรมชาติ
2. แบบบ้านดีไซน์ Modern Colonnade Style แรงบันดาลใจจาก Musée de l’Orangerie ฝรั่งเศษ
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล้อบบี้ ฟิตเนส สนามบาสเกตบอล พื้นที่โยคะ ไปจนถึงระบบไฟฟ้าใต้ดิน
เหมาะกับใคร: ครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการบ้านหลังใหญ่พิเศษ พื้นที่ส่วนตัวสูงสุด และมองหาทำเลที่มีศักยภาพเติบโตจากผังเมืองใหม่ในระยะยาว
