ทะเบียนบ้านหาย เรียนรู้วิธีขอเล่มใหม่ โดยไม่ต้องแจ้งความ

Key Hightlight

• ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารสำคัญใช้ยืนยันที่อยู่อาศัย และจำเป็นต่อการทำธุรกรรมหลายอย่าง

• หากทะเบียนบ้านหายไม่ต้องแจ้งความ : ปัจจุบันหากทะเบียนบ้านหายหรือชำรุด "ไม่จำเป็น" ต้องไปสถานีตำรวจเพื่อแจ้งความ สามารถไปติดต่อทำใหม่ได้เลย

• ใครไปทำได้บ้าง: * เจ้าบ้าน: ดำเนินการเองได้ทันทีเพียงใช้บัตรประชาชนตัวจริง

  • ผู้ได้รับมอบอำนาจ: หากเจ้าบ้านไม่สะดวก ต้องมีหนังสือมอบอำนาจ พร้อมบัตรประชาชนตัวจริงของเจ้าบ้านและผู้รับมอบอำนาจ

• สถานที่ติดต่อ: สำนักงานเขต (กทม.) หรือ ที่ว่าการอำเภอ (ต่างจังหวัด) ตามที่ตั้งของบ้านหลังนั้น (ไม่สามารถทำข้ามเขตได้)

• ค่าธรรมเนียม: มีค่าธรรมเนียมการออกเล่มใหม่เพียง 20 บาท (หรือสูงสุดไม่เกิน 30 บาทตามแต่ละพื้นที่)

• ระยะเวลา: ดำเนินการรวดเร็ว ปกติใช้เวลาประมาณ 15-30 นาที (ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ใช้บริการ)

• กรณีบ้านใหม่ (ยังไม่มีชื่อเจ้าบ้าน): ให้ผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ (เช่น ผู้ที่มีชื่อในโฉนด) นำโฉนดที่ดินตัวจริงและบัตรประชาชนไปยื่นคำร้องแทน

• สามารถใช้ทะเบียนบ้านดิจิทัลผ่านแอป ThaiD ได้ แต่หลายกรณียังคงต้องใช้เล่มกระดาษ หรือเอกสารสำเนาควบคู่กัน 

ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารสำคัญที่ใช้ยืนยันที่อยู่อาศัย ทั้งยังจำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมหลายประเภท เช่น การทำบัตรประชาชน การสมัครเรียน การโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการใช้เป็นหลักฐานในทางกฎหมาย ซึ่งถ้าหากทะเบียนบ้านหายจำเป็นต้องรีบทำใหม่ให้เร็วที่สุด แต่ในการขอทะเบียนบ้านใหม่ จำเป็นต้องทำความเข้าใจถึงขั้นตอน และวิธีจัดเตรียมเอกสารให้พร้อม เพื่อให้สามารถดำเนินการได้อย่างราบรื่นและรวดเร็ว

 

ทะเบียนบ้านหาย ต้องแจ้งความหรือไม่ ?

ปัจจุบันหากทำทะเบียนบ้านหายไม่จำเป็นต้องแจ้งความที่สถานีตำรวจ โดยเจ้าของบ้านสามารถติดต่อสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอในพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ได้โดยตรง ซึ่งข้อดีของการยกเลิกการแจ้งความ คือ

• ลดขั้นตอนที่ไม่จำเป็น ทำให้การขอทะเบียนบ้านใหม่ทำได้สะดวกขึ้น
• ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปแจ้งความ และไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม
• สามารถขอเอกสารใหม่ได้ง่ายขึ้น โดยใช้เอกสารส่วนตัวเพียงไม่กี่อย่าง

จัดให้ตามคำขอครับ สรุปหัวข้อสำคัญกรณี "เล่มทะเบียนบ้านหาย" โดยเน้นประเด็นที่คุณต้องการทราบในรูปแบบข้อสรุปที่เข้าใจง่ายครับ

 

ข้อควรรู้และวิธีจัดการเมื่อ "เล่มทะเบียนบ้านหาย"

1. สถานที่และขอบเขตการให้บริการ

• ทะเบียนบ้านหาย ทำที่อื่นได้ไหม / ทำต่างจังหวัดได้ไหม: "ไม่ได้" ต้องดำเนินการ ณ สำนักงานเขต หรือที่ว่าการอำเภอ ที่เป็นที่ตั้งของบ้านหลังนั้นเท่านั้น เนื่องจากเป็นเรื่องของเขตอำนาจการจัดทำทะเบียน

2. ระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด

• ทะเบียนบ้านหาย แจ้งภายในกี่วัน: แม้ไม่มีกำหนดระยะเวลาปรับ แต่ควรทำใหม่ทันที เพราะต้องใช้เป็นหลักฐานสำคัญในการทำธุรกรรมทางราชการและเอกสารส่วนตัวอื่นๆ

3. กรณีไม่มีเจ้าบ้าน หรือเจ้าบ้านไม่ว่าง

• ทะเบียนบ้านหาย ไม่มีเจ้าบ้าน: หากไม่มีชื่อเจ้าบ้านในระบบ ให้ "เจ้าของกรรมสิทธิ์" (ผู้มีชื่อในโฉนดที่ดิน) นำโฉนดตัวจริงไปแสดงเพื่อขอออกเล่มใหม่

• การมอบอำนาจ: หากเจ้าบ้านไม่สะดวกไปเอง สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปแทนได้ โดยต้องมีหนังสือมอบอำนาจและบัตรประชาชนตัวจริงของเจ้าบ้าน

4. กรณีพิเศษ: เจ้าบ้านเสียชีวิต

• ทะเบียนบ้านหาย เจ้าบ้านเสียชีวิต: ให้ทายาทหรือผู้อาศัยในบ้าน นำใบมรณบัตรและหลักฐานกรรมสิทธิ์ (เช่น โฉนดที่ดิน) ไปติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อขอออกเล่มใหม่ พร้อมดำเนินการแต่งตั้งเจ้าบ้านคนใหม่ในคราวเดียวกัน

5. เอกสารและค่าธรรมเนียม

• เอกสารที่ต้องใช้: บัตรประชาชนตัวจริง (ของเจ้าบ้านหรือผู้ได้รับมอบอำนาจ) และโฉนดที่ดิน (ถ้ามี/กรณีไม่มีเจ้าบ้าน)

• ไม่ต้องแจ้งความ: สามารถไปติดต่อทำเล่มใหม่ได้เลยโดยไม่ต้องใช้ใบแจ้งความจากโรงพัก

• ค่าธรรมเนียม: 20 บาท ต่อการออกเล่มใหม่ 1 ฉบับ

 

 

เอกสารที่ต้องใช้ในการขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่

เมื่อต้องการขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่ คุณควรเตรียมเอกสารให้พร้อมเพื่อความสะดวกรวดเร็วในการดำเนินการ โดยเอกสารที่จำเป็นมีดังนี้

• บัตรประชาชนของเจ้าบ้านหรือบุคคลที่ได้รับมอบหมาย เพื่อยืนยันตัวตนของผู้มาติดต่อ
• หลักฐานแสดงความเป็นเจ้าบ้าน (ถ้ามี)เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน โฉนดที่ดิน หรือเอกสารที่แสดงถึงกรรมสิทธิ์ในบ้านนั้น
• กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิตอาจต้องใช้มรณบัตรและเอกสารอื่นเพิ่มเติม เช่น หลักฐานแสดงความเป็นทายาท หรือผู้จัดการมรดก
• หนังสือมอบอำนาจ(ถ้ามีการมอบหมายให้ผู้อื่นดำเนินการแทน)

ขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่

การขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่เป็นกระบวนการที่ไม่ซับซ้อน และใช้เวลาไม่นาน แต่ต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน จากนั้นดำเนินการตามขั้นตอน ดังนี้

1. ติดต่อสำนักงานเขต หรือที่ว่าการอำเภอ ในพื้นที่ที่บ้านตั้งอยู่โดยไปที่ฝ่ายทะเบียนราษฎร์ ในวันและเวลาทำการ วันจันทร์-วันศุกร์ เวลา 8.30-16.30 น.
2. กรอกคำร้องขอทะเบียนบ้านใหม่โดยเมื่อไปถึงให้แจ้งความประสงค์กับเจ้าหน้าที่ว่าต้องการขอทะเบียนบ้านฉบับใหม่ เนื่องจากฉบับเดิมสูญหาย เจ้าหน้าที่จะมอบแบบฟอร์มให้กรอกข้อมูล
3. ยื่นเอกสารและรอเจ้าหน้าที่ตรวจสอบโดยหลังจากกรอกข้อมูลเสร็จแล้ว ให้ยื่นหลักฐานและแบบฟอร์มให้แก่เจ้าหน้าที่ เพื่อตรวจสอบฐานข้อมูลทะเบียนราษฎร์ และยืนยันว่าเป็นเจ้าบ้านจริง ก่อนทำการพิมพ์ทะเบียนบ้านฉบับใหม่ให้
4. รับทะเบียนบ้านเล่มใหม่หลังจากการตรวจสอบเสร็จสิ้น เจ้าหน้าที่จะประทับตรา "ใช้แทนฉบับที่สูญหาย" บนทะเบียนบ้านเล่มใหม่ และมอบให้ผู้ยื่นคำร้อง

สำหรับข้อดีของกระบวนการนี้คือ สามารถดำเนินการเสร็จภายในวันเดียว โดยมีค่าธรรมเนียมในการออกทะเบียนบ้านฉบับใหม่เล่มละ 20 บาท

 

 

การขอทะเบียนบ้านแบบดิจิทัลสามารถทำได้หรือไม่ ?

ในปัจจุบันทะเบียนบ้านไม่ได้มีแค่แบบที่เป็นรูปเล่มเท่านั้น แต่ยังสามารถขอทะเบียนบ้านแบบดิจิทัลผ่านทางแอปพลิเคชันได้ ซึ่งมีขั้นตอนดังต่อไปนี้

1. ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน ThaiD หรือเดิมชื่อว่า D.DOPA จาก App Store หรือ Google Play Store
2. ลงทะเบียนโดยใช้บัตรประชาชน หรือยืนยันตัวตนที่สำนักงานเขต รวมถึงที่ว่าการอำเภอ
3. เมื่อลงทะเบียนสำเร็จ จะสามารถเข้าถึงทะเบียนบ้านแบบดิจิทัลได้ทางแอปพลิเคชันเลย

ถึงแม้ว่าจะใช้งานทะเบียนบ้านดิจิทัลได้ แต่ในหลายกรณีก็ยังจำเป็นต้องใช้ทะเบียนบ้านแบบกระดาษ เช่น การทำธุรกรรมบางประเภทกับธนาคารหรือหน่วยงานเอกชน ดังนั้น จึงควรมีทั้งทะเบียนบ้านแบบกระดาษและแบบดิจิทัลควบคู่กันไป

 

สำรวจบ้านสไตล์ VENUE ลงทะเบียน นัดเยี่ยมชมโครงการ รับสิทธิพิเศษ

 

นี่เป็นสาระน่ารู้ดี ๆ เกี่ยวกับบ้านที่เราได้นำมาแบ่งปันกัน และสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านที่ออกแบบมาให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัว ที่ SC Asset มีบ้านแฝดให้เลือกมากมาย สามารถเยี่ยมชมโครงการและรับข้อเสนอพิเศษได้ที่สำนักงานขายทุกสาขา หรือติดต่อเจ้าหน้าที่โดยตรงเพื่อรับคำแนะนำในการเลือกโครงการที่ใช่สำหรับคุณ กรอกฟอร์มเพื่อติดต่อเราได้เลยวันนี้ หรือสายด่วนเพื่อสอบถามเพิ่มเติม โทร.1749

 

ข้อมูลอ้างอิง

1. ทะเบียนบ้านหาย ทะเบียนบ้านชำรุด ต้องทำอย่างไร?. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก https://www.dharmniti.co.th/house-particulars/
2. "ทะเบียนบ้านดิจิทัล" ให้บริการอะไรบ้าง มีขั้นตอนอย่างไร เช็คที่นี่!. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จากhttps://www.bangkokbiznews.com/news/988408