รอยร้าวผนังบ้าน แต่ละประเภทเป็นอย่างไร แบบไหนที่อันตราย

 

เพราะเป็นบ้านที่เรารัก แค่เห็นรอยร้าวผนังเล็กน้อยก็ใจเสีย ที่สำคัญยังกังวลว่าจะเป็นอันตรายต่อการอยู่อาศัยหรือไม่ จนต้องรีบเรียกให้ช่างมาแก้ไขอย่างเร่งด่วน แต่อันที่จริงแล้ว รอยร้าวผนังก็มีหลายประเภท ซึ่งความร้ายแรงและมีวิธีการซ่อมแซมก็แตกต่างกันออกไป ดังนั้นเพื่อให้เจ้าของบ้านเข้าใจปัญหาที่เกิดมากขึ้น ว่ามีรอยร้าวประเภทไหนบ้างที่ต้องระวังเป็นพิเศษ SC Asset ได้รวบรวมมาให้ครบที่เดียว

 

รอยร้าวผนัง เกิดจากอะไร ?

รอยร้าวผนังสามารถเกิดจากสาเหตุหลัก ๆ ดังนี้

 

การยืด-หดตัวของวัสดุก่อสร้าง 

วัสดุก่อสร้างอย่างปูนหรือคอนกรีตสามารถยืดหรือหดตัว เมื่อเจอความร้อนหรือความเย็น ซึ่งส่งผลให้เกิดรอยร้าวเล็ก ๆ หรือรอยร้าวผนังฉาบได้

 

ฐานรากทรุดตัว หรือโครงสร้างขยับ

หากดินใต้บ้านมีการยุบตัวหรือมีการทรุดตัวไม่เท่ากัน จะส่งผลให้ผนังและโครงสร้างขยับไปด้วย จนอาจเกิดรอยร้าวผนังแนวดิ่งหรือแนวทแยงได้

 

ปูนฉาบไม่ได้มาตรฐาน หรือผสมผิดสัดส่วน

ปูนที่ผสมไม่ถูกต้องหรือฉาบบางเกินไป จะทำให้เกิดรอยร้าวผนังฉาบได้ง่าย โดยสามารถสังเกตเห็นรอยร้าวนี้ได้ในระยะเวลาไม่นาน

 

น้ำรั่วซึม จนเกิดสนิมในโครงสร้าง

เมื่อโครงสร้างภายในชื้นสะสม เนื่องจากมีน้ำรั่วซึม จนส่งผลให้เหล็กเสริมคานหรือเสาเกิดสนิม จึงมีความเสี่ยงที่จะทำให้คอนกรีตแตกร้าวตามมาได้

 

การใช้งานผิดประเภท

ด้วยลักษณะการใช้งานที่ผิดประเภท เช่น วางตู้ หรือตู้หนังสือขนาดใหญ่ไว้บนผนังที่ไม่ออกแบบมารับน้ำหนัก เสี่ยงที่จะทำให้โครงสร้างรับแรงเกินตัวและเกิดรอยร้าวได้

 

ผลกระทบจากแผ่นดินไหวหรือแรงสั่นสะเทือน

แม้ในพื้นที่ที่ไม่ได้เกิดแผ่นดินไหวรุนแรงโดยตรง แต่ได้รับแรงสั่นสะเทือนจากเหตุการณ์ใกล้เคียง หรืออยู่ในบริเวณที่มีการก่อสร้างหนัก รวมถึงแรงสะเทือนจากดินถล่ม ก็อาจทำให้โครงสร้างบ้านเกิดการเคลื่อนตัว ส่งผลให้เกิดรอยร้าวตามผนังในลักษณะแนวเฉียงหรือแนวดิ่งได้เช่นกัน

 

รอยร้าวผนัง แต่ละประเภทคืออะไร และสังเกตได้อย่างไร ?

 

1. รอยร้าวผนังแตกลายงา

รอยร้าวประเภทนี้ไม่น่ากลัว เนื่องจากเป็นรอยร้าวผนังฉาบ ซึ่งมักเกิดจากการผสมปูนที่ไม่ได้สัดส่วนของช่าง จึงทำให้แตกลายงา เมื่อมีอายุการใช้งานที่เพิ่มขึ้น ถ้าหากเคาะที่กำแพงแล้วยังได้ยินเสียงแน่น ๆ อยู่ ก็ไม่มีอะไรต้องกังวล แต่หากเคาะกำแพงแล้วมีเสียงกลวง หมายความว่าปูนฉาบไม่เกาะกับผนังเดิมแล้ว ควรซ่อมรอยร้าวผนังภายนอก ด้วยการเซาะปูนฉาบออกให้หมด และฉาบปูนใหม่อีกครั้ง เพื่อหลีกเลี่ยงการแตกอีกครั้ง

 

2. รอยร้าวผนังแนวนอน

รอยร้าวผนังแนวนอน มักพบใกล้ขอบคาน หรือบริเวณผนังที่รับแรงดันจากโครงสร้างอื่น ๆ เช่น แรงถ่วงจากชั้นบน แรงดันจากหลังคา ซึ่งรอยร้าวแนวนี้ไม่ควรมองข้าม เพราะอาจบ่งบอกถึงความเคลื่อนไหวของโครงสร้าง หรือแรงดันภายในผนังที่ไม่สมดุล ควรให้วิศวกรตรวจสอบว่าโครงสร้างยังมั่นคงหรือไม่ และทำการเสริมโครงหรือลดแรงกดในจุดที่จำเป็นก่อนซ่อมแซมรอยร้าว ด้วยวัสดุชนิดยืดหยุ่นเพื่อป้องกันการแตกร้าวซ้ำ 

 

3. รอยร้าวข้างเสาระหว่างผนังกับเสา 

รอยร้าวข้างเสาระหว่างผนังกับเสามักเกิดขึ้นบริเวณที่ผนังฉาบเชื่อมต่อกับโครงสร้างเสาคอนกรีต โดยเกิดจากคุณสมบัติของวัสดุทั้งสองที่มีการยืดหดตัวไม่เท่ากัน เมื่อเจออุณหภูมิหรือความชื้นที่เปลี่ยนแปลง ซึ่งรอยร้าวชนิดนี้แม้จะไม่ได้บ่งชี้ว่าโครงสร้างบ้านมีปัญหาเสมอไป แต่หากรอยร้าวผนังข้างเสาลึกมาก หรือขยายยาวผิดปกติ ควรให้ผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบ เพื่อทำการอุดรอยร้าวด้วยวัสดุสำหรับ Joint Sealant หรือซีเมนต์ยืดหยุ่นที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับจุดรอยต่อของวัสดุต่างชนิด เพื่อให้ทนต่อการเคลื่อนไหวในอนาคตได้ดีขึ้น

 

 

4. รอยร้าวผนังแบบแนวทแยง

ผนังบ้านร้าวแบบแนวทแยง สำหรับรอยร้าวในลักษณะนี้เกิดจากฐานรากที่อาจกำลังทรุดตัว จากดินที่ยกตัวหรือทรุดตัว รากต้นไม้ เป็นต้น จึงควรเรียกช่างมาตรวจสอบอย่างเร่งด่วน เพื่อซ่อมแซมและแก้ไขฐานราก และอาจต้องเสริมฐาน เสริมตอม่อ หรือทำระบบปรับสมดุลฐานราก เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการยุบหรือดึงโครงสร้างซ้ำอีก

 

5. รอยร้าวเฉียงๆ ตามมุมขอบวงกบ

หากพบรอยแตกร้าวในแนวเฉียงใกล้ ๆ ขอบวงกบของบานหน้าต่างและประตู หากเปิดปิดหน้าต่าง-ประตูแล้วพบความติดขัด หรือชนกับพื้นบ้าน เพดานบ้าน นั่นหมายความว่ามีการบวมของเนื้อไม้ หรือการขยายตัวของหน้าต่าง-ประตู และสาเหตุที่อาจรุนแรงกว่าคือ ฐานของบ้านที่ขยับตัว ดังนั้นควรเรียกช่างมาตรวจเช็กบานพับ วงกบ และผนังรอบด้าน หากไม่รุนแรงสามารถซ่อมเฉพาะจุดได้ แต่ถ้าโครงสร้างเคลื่อน ต้องแก้ไขทั้งระบบประตู หน้าต่าง รวมถึงเสริมความแข็งแรงผนังจุดนั้นใหม่

 

 

6. รอยร้าวผนังแนวดิ่ง

ถ้าเกิดรอยร้าวผนังแนวดิ่ง นั่นเป็นเพราะคานและเสากำลังรับน้ำหนักมากเกินไป ซึ่งวิธีการเบื้องต้น คือการย้ายของหนัก ๆ บริเวณชั้นบนออกก่อน หรืออีกสาเหตุหนึ่งที่อาจเป็นได้คือบริเวณด้านบน มีน้ำรั่วซึม ทำให้เหล็กซึ่งเป็นคานหรือเสาเกิดสนิมและผุกร่อน ส่งผลให้เพดานโค้งงอ แต่ไม่ว่าจะกรณีใด ถ้าหากว่ามีรอยร้าวเช่นนี้ ควรเรียกช่างมาแก้ไขด้วยการใช้วัสดุเกรดโครงสร้างในการอุดรอยร้าวและเสริมความแข็งแรงในจุดที่จำเป็น

 

รอยร้าวผนังบ้านที่เกิดขึ้นนั้นสามารถบอกถึงปัญหาที่เราอาจมองไม่เห็นได้ อย่างเช่น ดินกำลังทรุด หรือรากของต้นไม้กำลังเติบโตอยู่ใต้พื้นบ้านของเรา ดังนั้นการสังเกตรอยร้าวรอบ ๆ บ้านอยู่เสมอ จะช่วยลดความเสี่ยงอันร้ายแรงที่อาจจะเกิดขึ้นกับบ้านได้

 

หากใครที่กำลังสนใจบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม และ คอนโด โครงการคุณภาพทำเลดีที่สุด พร้อมโปรโมชันบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม มากมาย เชื่อมต่อสังคมคุณภาพด้วยคลับเฮาส์ และส่วนกลางขนาดใหญ่ อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยสูงสุด ตลอด 24 ชม. ครอบคลุมทุกพื้นที่ บ้านใหม่ที่พร้อมให้คุณเข้าอยู่วันนี้ ที่ SC ASSET #มุ่งสู่แบรนด์บ้านเดี่ยวอันดับ 1 หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 1749