บ้านพรีแคสเหมาะกับใคร ? ไขทุกข้อสงสัยก่อนซื้อ

เชื่อว่าหลายคนที่กำลังมองหาบ้านในฝันคงเคยได้ยินคำว่า "Precast" ผ่านหูมาบ้างจากเซลล์โครงการบ้านต่าง ๆ แต่อาจยังไม่เข้าใจว่าเทคโนโลยีนี้คืออะไร และมีความสำคัญอย่างไรต่อคุณภาพของบ้านที่เราจะซื้อ บทความนี้จึงจะมาอธิบายแบบชัด ๆ ว่า Precast คืออะไร เพื่อให้มีความเข้าใจ และสามารถเลือกซื้อบ้านได้อย่างมั่นใจยิ่งขึ้น

 

 

Precast คืออะไร ?

คำว่า Precast หรือ “พรีแคส” ย่อมาจาก Precast Concrete ซึ่งหมายถึง "คอนกรีตหล่อสำเร็จรูปจากโรงงาน" หมายถึงการผลิตชิ้นส่วนของอาคาร เช่น ผนัง พื้น หรือแผ่นพื้นต่าง ๆ ภายในโรงงานที่ควบคุมคุณภาพอย่างแม่นยำ แล้วค่อยขนส่งมาติดตั้งที่ไซต์งานโดยใช้เครนหรืออุปกรณ์เฉพาะ แตกต่างจากงานก่อสร้างระบบดั้งเดิมที่ต้อง “ก่ออิฐ ฉาบปูน” หน้างานด้วยแรงงานจำนวนมาก การใช้ชิ้นส่วนพรีแคสจะช่วยลดขั้นตอนการทำงานได้อย่างชัดเจน อีกทั้งด้วยกระบวนการผลิตในโรงงานที่มีแม่แบบ (Mold) และการควบคุมที่สม่ำเสมอจึงมั่นใจได้ว่าจะได้ชิ้นส่วนคอนกรีตที่สูงตามมาตรฐาน

 

ข้อดีของบ้านพรีแคส

• คุณภาพชิ้นงานสม่ำเสมอจากโรงงาน :  Precast คือชิ้นส่วนที่ผลิตด้วยแม่แบบเดียวกันในโรงงานที่ควบคุมอุณหภูมิ ความชื้น และวัสดุอย่างแม่นยำ ทำให้คุณภาพผนัง พื้น หรือชิ้นส่วนโครงสร้างต่าง ๆ มีความสม่ำเสมอ ไม่ขึ้นอยู่กับฝีมือช่างหน้างาน

• ติดตั้งรวดเร็วและลดข้อผิดพลาด : ระบบพรีแคสถูกออกแบบให้ “ติดตั้งแทนการก่อสร้าง” จึงช่วยให้หน้างานเสร็จเร็ว ลดขั้นตอนการทำงานสด ช่วยลดความผิดพลาดจากการคำนวณวัสดุหรือฝีมือช่างที่อาจไม่เท่ากันในแต่ละวัน
• ลดรอยร้าวตามผนัง : การก่อผนังด้วยอิฐมักเกิดรอยแตกร้าวในระยะยาวจากการยุบตัวของวัสดุและการหดตัวของปูน แต่ชิ้นงานพรีแคสนั้นผลิตจากคอนกรีตหล่อสำเร็จรูปที่ผ่านการบ่มตัวจนคงรูปแล้ว จึงลดโอกาสเกิดรอยร้าวได้มากกว่าวิธีก่ออิฐฉาบปูน
• ประหยัดวัสดุ ลดเศษขยะก่อสร้าง : เนื่องจากทุกชิ้นส่วนผลิตจากโรงงาน จึงใช้วัสดุอย่างแม่นยำและแทบไม่มีเศษวัสดุเหลือทิ้งหน้างาน ซึ่งต่างจากงานก่อสร้างทั่วไปที่ต้องตัดแต่งซ้ำหลายรอบ ทำให้ลดทั้ง ฝุ่น เสียง และมลภาวะในไซต์ก่อสร้าง
• กันเสียงได้ดีขึ้น : อีกหนึ่งจุดเด่นของผนัง Precast คือมีความหนาแน่นของเนื้อวัสดุสูง จึงสามารถกันเสียงได้ดีกว่าผนังก่ออิฐทั่วไป เหมาะกับบ้านที่ต้องการความเป็นส่วนตัว หรืออยู่ในทำเลที่มีเสียงรบกวนจากภายนอก

 

บ้านพรีแคส เหมาะกับใคร ?

• คนที่ต้องการบ้านคุณภาพเทียบเท่างานโครงการใหญ่ เช่น อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า หรือคอนโดมิเนียมที่มักใช้ระบบพรีแคส
• คนที่ไม่อยากปวดหัวกับปัญหาผนังร้าว โดยเฉพาะคนที่เคยเจอบ้านร้าวจากการหดตัวของปูนหรือผนังบวมจากความชื้น
• คนที่เป็นกังวลเรื่องความตรงของผนังและฉากบ้าน บ้านที่ใช้ระบบพรีแคสจะได้ผนังที่ตรง เรียบ เสมอกันทุกด้าน ทำให้ตกแต่งภายในได้ง่ายและดูเรียบร้อย
• คนให้ความสำคัญเรื่องสิ่งแวดล้อม ระบบนี้ลดฝุ่นจากการฉาบปูน ลดเสียงรบกวนหน้างาน และลดของเสียที่ต้องทิ้งจากไซต์ก่อสร้าง

 

 

บ้านพรีแคสมีข้อควรระวังอะไรหรือไม่ ?

ถึงแม้จะมีข้อดีมากมาย แต่ถ้าถามว่า “บ้านพรีแคสดีไหม ?” ก็คงต้องตอบว่าไม่มีอะไรที่จะดี 100% เพราะก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านพรีแคสสักหลัง ก็มีข้อควรระวังที่ต้องรู้เช่นกัน 

• ต้องติดตั้งอย่างแม่นยำ
  การวางแผ่นพรีแคสต้องอาศัยเครนที่มีความแม่นยำสูงและทีมช่างที่ชำนาญ โดยหากติดตั้งผิดพลาดแม้เพียงไม่กี่เซนติเมตร จะส่งผลต่อทั้งความแข็งแรงของโครงสร้างและความเรียบร้อยของบ้านทั้งหลัง
• การเจาะหรือดัดแปลงภายหลังต้องระมัดระวัง
  ผนังพรีแคสไม่เหมือนผนังก่ออิฐที่สามารถเจาะได้ทั่วไป หากต้องการติดตั้งอุปกรณ์ที่ต้องฝังในผนัง เช่น ระบบไฟ ระบบน้ำ หรือเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in ควรปรึกษาวิศวกรก่อน เนื่องจากการเจาะผิดจุดอาจกระทบต่อเหล็กเสริมหรือรอยต่อของโครงสร้าง

บ้าน SC Asset ส่วนใหญ่ใช้ระบบก่อสร้างแบบไหน ?

จริงอยู่ที่ระบบ Precast คือหนึ่งในทางเลือกของงานก่อสร้างสมัยใหม่ แต่สำหรับ SC Asset เราเชื่อว่า “บ้านคุณภาพดี” เริ่มต้นจากรายละเอียดในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง ดังนั้น บ้านในโครงการของเราส่วนใหญ่จึงยังคงใช้ระบบก่ออิฐฉาบปูนคุณภาพสูง ที่ผ่านการพัฒนาและควบคุมอย่างพิถีพิถันตามมาตรฐาน 4M (Man, Method, Material, Measurement) เพื่อให้คุณมั่นใจในเรื่องความแข็งแรง ยืดหยุ่น และรองรับการปรับเปลี่ยนในอนาคต

 

ดังนั้น ด้วยความเข้าใจว่าคนเรามีความต้องการเรื่องบ้านที่แตกต่างกันไป SC Asset จึงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาบ้านหลากหลายรูปแบบเพื่อให้คุณเลือกบ้านที่ตรงกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยได้มากที่สุด โดยหากคุณกำลังมองหา “บ้าน 2 ชั้น” ที่ทั้งสวย ทน และมั่นใจในมาตรฐานการก่อสร้าง SC Asset พร้อมมอบทางเลือกด้วยหลายโครงการบ้าน 2 ชั้นคุณภาพทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล 

ค้นหาโครงการที่ใช่และเหมาะกับการลงทุนของคุณได้ที่ SC Asset หรือโทร. 1749 เพื่อนัดชมโครงการ หรือให้เจ้าหน้าที่ช่วยแนะนำยูนิตที่เหมาะกับแผนการเงินและไลฟ์สไตล์ของคุณ