โฮมออฟฟิศ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการทำงานในที่เดียว
โครงการโฮมออฟฟิศ เป็นโครงการที่พักอาศัยกึ่งสำนักงานที่กำลังได้รับความนิยมในปัจจุบันจากการขยายตัวของภาคธุรกิจขนาดเล็กและ SME ที่มีผู้ประกอบการรายใหม่เกิดขึ้นมากมาย ซึ่งโฮมออฟฟิศตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการทำงานไปพร้อมกันในสถานที่เดียว เปรียบเสมือนเป็นออฟฟิศในบ้านที่ช่วยเพิ่มความสะดวกในการทำงานและประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากขึ้น โดยโฮมออฟฟิศเหมาะกับหลาย ๆ อาชีพ ดังนี้
- เจ้าของธุรกิจ SME - โฮมออฟฟิศตอบโจทย์เป็นอย่างยิ่งกับเจ้าของธุรกิจ SME เพราะสามารถเป็นได้ทั้งที่พักอาศัยและสำนักงานได้ในที่เดียว ช่วยให้การทำงาน การบริหารงาน การประชุมต่าง ๆ เป็นไปด้วยความสะดวกในที่เดียว ทั้งยังประหยัดเวลา ประหยัดค่าเช่าสถานที่ และไม่ต้องมีค่าเดินทาง ถือเป็นการเซฟค่าใช้จ่ายในการทำธุรกิจได้เป็นอย่างดี
- ฟรีแลนซ์ อาชีพอิสระ - เพราะโฮมออฟฟิศออกแบบมาให้เป็นทั้งที่พักอาศัยและที่ทำงาน ดังนั้นจึงเหมาะอย่างยิ่งกับฟรีแลนซ์หรือคนทำอาชีพอิสระ เช่น นักออกแบบ, นักเขียน, นักวาดภาพ, ศิลปิน เป็นต้น ซึ่งโฮมออฟฟิศนั้นมีพื้นที่กว้างขวางเพียงพอสำหรับการสร้างสรรค์ผลงาน ทั้งยังสามารถตกแต่งเพิ่มเติ่มเพื่อสร้างบรรยากาศที่เอื้อต่อการทำงานของแต่ละสายอาชีพได้ตามต้องการ
- พ่อค่า-แม่ค้าออนไลน์ - การขายของออนไลน์ในยุคนี้ไม่จำเป็นต้องมีหน้าร้านอีกต่อไปก็ได้ โฮมออฟฟิศจึงตอบโจทย์มาก ๆ สำหรับพ่อค้า-แม่ค้าออนไลน์ที่ต้องการมีบ้านสำหรับอยู่อาศัย พร้อมกับมีพื้นที่สำหรับเก็บสต็อกสินค้า แพ็กสินค้า ทำบัญชี รวมถึงมีมุมสำหรับการ Live ขายของ ช่วยลดภาระและค่าใช้จ่ายในการค้าขายได้มากขึ้น
- อินฟลูเอนเซอร์ ยูทูบเบอร์ - ยุคนี้หลายคนหันมาเป็นอินฟลูเอนเซอร์และยูทูบเบอร์กันมากขึ้น ซึ่งอาชีพนี้บางครั้งต้องมีทีมงานหลังบ้านคอยช่วยเหลือไม่ว่าจะเป็น ช่างภาพ, ช่างวิดีโอ, คนตัดต่อ, กราฟิกดีไซน์ เป็นต้น โฮมออฟฟิศจึงเหมาะสำหรับการใช้เป็นสตูดิโอสำหรับงานโปรดักชั่นและงานเบื้องหลังต่าง ๆ ช่วยให้ทีมงานทุกคนทำงานสะดวกและมีประสิทธิภาพมากขึ้น
ข้อดี-ข้อจำกัดของโฮมออฟฟิศที่ทุกคนควรรู้
โฮมออฟฟิศมีข้อดีมากมาย แต่ก็มีข้อจำกัดบางอย่างที่อาจส่งผลต่อภาพลักษณ์ของธุรกิจได้เช่นกัน ดังนี้
ข้อดีของโฮมออฟฟิศ
- ประหยัดค่าใช้จ่าย - โฮมออฟฟิศเป็นทั้งที่พักอาศัยและที่ทำงานในที่เดียวกัน ดังนั้นเจ้าของบ้านจึงไม่ต้องเสียเงินให้กับค่าเช่าสำนักงานในทุก ๆ เดือน ทั้งยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้อีกหลายส่วน เช่น ค่าเดินทาง, ค่าส่วนกลาง, เงินประกัน และเงินมัดจำล่วงหน้าต่าง ๆ ที่ต้องใช้ในการเช่าออฟฟิศ
- ประหยัดเวลา - โฮมออฟฟิศช่วยให้เจ้าของบ้านเริ่มทำงานที่บ้านได้ทันทีโดยไม่จำเป็นต้องเดินทางออกจากบ้านไปไหน ช่วยประหยัดเวลาที่ต้องใช้ในการเดินทางได้วันละหลายชั่วโมง
- ให้บรรยากาศที่ผ่อนคลาย - แม้ว่าโฮมออฟฟิศจะเป็นสถานที่สำหรับการทำงานก็จริง แต่โดยทั่วไปแล้วมักจะมีบรรยากาศที่ผ่อนคลาย และเป็นกันเองมากกว่าออฟฟิศบนตึกสูง พนักงานจะรู้สึกใกล้ชิดกับเจ้าของบริษัท เข้าถึงได้ง่าย และมีความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ช่วยลดความกดดันหรือความเครียดจากการทำงานได้
- สะดวกเรื่องการจอดรถ - โฮมออฟฟิศหลายโครงการในปัจจุบันมีการออกแบบให้มีที่จอดรถหลายคัน ช่วยอำนวยความสะดวกให้ทั้งเจ้าของบ้านและพนักงานในการจอดรถ ไม่ต้องเสียเวลาวนหาที่จอด หรือแย่งจอดกับบ้านอื่น ๆ นอกจากนี้ลูกค้าที่มาติดต่อธุระก็ยังสามารถจอดรถได้ง่ายอีกด้วย
ข้อจำกัดของโฮมออฟฟิศ
- ความน่าเชื่อถือขององค์กร - โดยทั่วไปแล้วโฮมออฟฟิศจะมีภาพลักษณ์ความเป็นทางการน้อยกว่าออฟฟิศที่ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหรือบนอาคารสำนักงาน จึงอาจส่งผลต่อความน่าเชื่อถือขององค์กร
- มีค่าใช้จ่ายเรื่องการตกแต่งสำนักงาน - โฮมออฟฟิศมีค่าใช้จ่ายด้านการตกแต่งสำนักงาน, อุปกรณ์สำนักงาน, เฟอร์นิเจอร์สำนักงาน, สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับพนักงาน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นมาจากการตกแต่งบ้านเพื่ออยู่อาศัยตามปกติ นอกจากนี้ยังมีค่าน้ำ, ค่าไฟ และค่าอินเทอร์เน็ตที่สูงกว่าการอยู่อาศัยปกติด้วย
- ทำเลที่ตั้ง - โฮมออฟฟิศมักมีทำเลที่ตั้งอยู่ชานเมือง ต่างจากอาคารสำนักงานที่มักตั้งอยู่ในย่านธุรกิจใจกลางเมือง ซึ่งบางครั้งอาจทำให้การเดินทางของพนักงานหรือลูกค้าไม่มีความสะดวกเท่าที่ควร การพิจารณาซื้อโฮมออฟฟิศใกล้รถไฟฟ้าจึงเป็นทางเลือกที่ช่วยลดปัญหานี้ได้
โฮมออฟฟิศ VS ทาวน์โฮม แตกต่างกันอย่างไร
หลายคนอาจสับสนระหว่างโฮมออฟฟิศกับทาวน์โฮมเพราะมีชื่อคล้ายกัน หรือคิดอาจว่าทั้งสองคือที่อยู่อาศัยประเภทเดียวกัน ความจริงแล้วที่อยู่อาศัยทั้ง 2 ประเภทนี้คือ “บ้าน” เหมือนกัน แต่มีความแตกต่างกันในทางโครงสร้าง พื้นที่ใช้สอย และวัตถุประสงค์การใช้งาน
โฮมออฟฟิศ (Home Office) คือ บ้านที่ถูกออกแบบพื้นที่ภายในอย่างเป็นสัดส่วนเพื่อให้มีพื้นที่สำหรับการทำงานหรือใช้เป็นสำนักงาน ลักษณะภายนอกจะเป็นอาคารสูง 3-5 ชั้นคล้ายกับอาคารพาณิชย์ โดยชั้นล่างถูกออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับสามารถใช้ทำเป็นสำนักงาน ห้องประชุม หรือห้องรับรองลูกค้า ส่วนชั้นบนจะเป็นพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยเหมือนบ้านเดี่ยวปกติ จุดประสงค์ของโฮมออฟฟิศคือสามารถใช้เป็นทั้งที่พักอาศัยและที่ทำงานในสถานที่เดียว การทำงานจะให้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้านและรู้สึกผ่อนคลาย ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานได้มากยิ่งขึ้น
ทาวน์โฮม (Townhome) คือ บ้านที่อยู่ชิดติดกันเป็นแถบยาวตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มีความสูงประมาณ 2-3 ชั้น บ้านแต่ละหลังจะใช้กำแพงร่วมกันและไม่มีพื้นที่ว่างข้างตัวบ้าน ทาวน์โฮมถูกออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัย 100% โดยคำนึงถึงประโยชน์การใช้สอยของสมาชิกในบ้านเป็นหลัก ภายในบ้านจะแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน เช่น ห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, ห้องนอน แต่จะไม่มีพื้นที่สำหรับใช้ทำเป็นสำนักงานเหมือนโฮมออฟฟิศ ส่วนภายนอกบ้านจะมีรูปแบบดีไซน์สวยงามทันสมัย และส่วนใหญ่จะมาพร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 1-2 คัน
วิธีเลือกโฮมออฟฟิศให้เหมาะกับคุณ
ในการเลือกซื้อโฮมออฟฟิศสักหลังมีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณาเพื่อให้ได้โฮมออฟฟิศที่เหมาะสมกับการใช้งานและงบประมาณมากที่สุด ต่อไปนี้คือสิ่งที่คุณต้องดูก่อนจะเลือกซื้อโฮมออฟฟิศ
ทำเลที่ตั้งโครงการต้องดี
ปัจจัยแรกที่ควรพิจารณาในการเลือกซื้อโฮมออฟฟิศ คือ ทำเลที่ตั้งของโครงการ เพราะต้องไม่ลืมว่าเจ้าของบ้านไม่ได้อยู่อาศัยเพียงคนเดียว แต่ยังมีพนักงานที่ต้องมาทำงานด้วยทุกวัน รวมถึงลูกค้าที่ต้องมาติดต่อธุระต่าง ๆ กับทางออฟฟิศ ดังนั้นควรเลือกโฮมออฟฟิศที่ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกทั้งการใช้รถยนต์ส่วนตัวและระบบขนส่งสาธารณะ หากเป็นโฮมออฟฟิศใกล้รถไฟฟ้ายิ่งมีข้อได้เปรียบในการเดินทางหรือการติดต่อธุรกิจ นอกจากนี้ โฮมออฟฟิศที่มีทำเลที่ตั้งใกล้แหล่งของกิน, ตลาด, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ห้างสรรพสินค้า ก็ยังช่วยอำนวยความสะดวกให้กับการใช้ชีวิตของทุกคนในบริษัทด้วย
พื้นที่ใช้สอยภายใน
ควรเลือกโฮมออฟฟิศที่มีพื้นที่ใช้สอยภายในเหมาะสมและเพียงพอกับการใช้งาน จำนวนคน รวมถึงอุปกรณ์การทำงานต่าง ๆ หากโฮมออฟฟิศนั้นมีฟังก์ชันการใช้งานหลากหลาย มีการแยกสัดส่วนชัดเจน สามารถดัดแปลงห้องและปรับเปลี่ยนได้อย่างยืดหยุ่น ก็จะช่วยให้ออฟฟิศนี้มีพื้นที่เหมาะสมกับทุกคน ที่สำคัญควรมีพื้นที่ส่วนกลางให้ทุกคนได้ใช้ร่วมกันเพื่อสร้างบรรยากาศดี ๆ ในการทำงาน
ที่จอดรถต้องเพียงพอ
สิ่งสำคัญที่จะขาดไปไม่ได้สำหรับโฮมออฟฟิศคือที่จอดรถ ควรเลือกโฮมออฟฟิศที่มีที่จอดรถสะดวกและเพียงพอกับพนักงานในบริษัท ขั้นต่ำควรจอดได้อย่างน้อย 5 คันต่อโฮมออฟฟิศ 1 หลัง และอย่าลืมดูที่จอดรถเสริมไว้ด้วยเผื่อในกรณีที่มีลูกค้ามาติดต่อธุระจะได้มีที่จอดรถรองรับ
ระบบสาธารณูปโภคต้องพร้อม
โฮมออฟฟิศเป็นทั้งที่ทำงานและที่อยู่อาศัย ดังนั้นระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ ต้องพร้อมและได้มาตรฐานเพื่อรองรับคนจำนวนมากในออฟฟิศ ควรมีระบบสำรองน้ำและสำรองไฟเพื่อใช้ในกรณีฉุกเฉิน นอกจากนี้ ตัวโครงการโฮมออฟฟิศควรอยู่ในพื้นที่ของผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงเพื่อการใช้งานอินเทอร์เน็ตที่ราบรื่นไร้อุปสรรค
ความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญ
ควรเลือกโครงการโฮมออฟฟิศที่มีการรักษาความปลอดภัยแน่นหนา มีระบบกล้องวงจรปิดตามจุดต่าง ๆ ภายในตัวโครงการ มีระบบแสงสว่างเพียงพอ มีระบบผ่านเข้า-ออกที่ได้คุณภาพ รวมถึงมี รปภ. คอยดูแล 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ภายในโครงการควรมีจำนวนยูนิตไม่เยอะเพื่อจะได้ไม่วุ่นวายจนเกินไป
โฮมออฟฟิศ ทางเลือกใหม่ของเจ้าของธุรกิจ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตและการทำงานยุคใหม่
โฮมออฟฟิศถือเป็นทางเลือกใหม่ในการอยู่อาศัยและการทำงานไปพร้อมกันในสถานที่แห่งเดียว เหมาะสำหรับเจ้าของธุรกิจ SME, บริษัทขนาดเล็ก รวมถึงฟรีแลนซ์ พ่อค้า-แม่ค้าออนไลน์ และคนทำอาชีพอิสระ ที่ต้องการลดต้นทุนและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ลง โฮมออฟฟิศสามารถช่วยคุณสร้างงานที่มีประสิทธิภาพได้ไม่ต่างจากการเช่าออฟฟิศขนาดใหญ่ ทั้งยังให้บรรยากาศที่ผ่อนคลายและสะดวกสบายเหมือนอยู่บ้าน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตและการทำงานยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี