ทาวน์โฮมและทาวน์เฮาส์ต่างกันยังไง ? ชวนเทียบจุดเด่น-จุดต่าง

เวลาเลือกซื้อบ้าน หลายคนอาจจะเคยได้ยินคำว่า Townhome และ Townhouse แล้วเกิดความสับสนว่า จริง ๆ แล้วมันต่างกันอย่างไร? ทั้งสองคำดูคล้ายกัน แต่เมื่อลงลึกถึงรายละเอียดกลับมีความหมายและภาพลักษณ์ที่แตกต่างกันพอสมควร

บทความนี้เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจว่า Townhome vs Townhouse ต่างกันตรงไหน ทั้งในด้านการออกแบบ ไลฟ์สไตล์ ราคา รวมถึงข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้คุณสามารถเลือกได้อย่างมั่นใจว่าบ้านแบบไหนคือ “บ้านที่ใช่” สำหรับคุณ

 

Key Highlights

• Townhouse คือบ้านแถวแบบดั้งเดิม เน้นความคุ้มค่าและฟังก์ชันพื้นฐาน
• Townhome เป็นเวอร์ชันอัปเกรด ดีไซน์สวยขึ้น ทันสมัย และมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า
• Townhome มักมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ หรือระบบรักษาความปลอดภัย
• ราคาทาวน์โฮมสูงกว่าทาวน์เฮ้าส์ แต่แลกกับคุณภาพชีวิตและการลงทุนที่ดีกว่า
• กฎหมายไทยกำหนดมาตรฐานในการสร้าง เช่น ความกว้างด้านหน้า ด้านหลัง และระยะเว้นระหว่างแถว

ทำความรู้จักทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮมคืออะไร และมีลักษณะอย่างไร ? 

ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮาส์ เป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะคล้ายกัน แต่ก็มีความแตกต่างในบางแง่มุม โดยทั่วไป ทั้งสองประเภทนี้จะมีลักษณะเป็นบ้านที่เชื่อมต่อกันในรูปแบบแถวยาว แต่หากถามว่าทาวน์โฮมและทาวน์เฮาส์ต่างกันยังไง สามารถแยกรายละเอียดต่าง ๆ ได้ดังนี้

 

ทาวน์โฮมคืออะไร ?

ทาวน์โฮม (Townhome) คือ บ้านที่มีลักษณะเป็นบ้านแถวที่เชื่อมต่อกัน โดยแต่ละหน่วยมักมี 2-3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง รวมถึงห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัว ซึ่งออกแบบให้เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบายและฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย

 

ทาวน์โฮมมักตั้งอยู่ในชุมชนที่มีการจัดการดี เช่น มีระบบรักษาความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สวนสาธารณะหรือสระว่ายน้ำ ทำให้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวแต่ยังคงอยู่ในบรรยากาศที่มีความปลอดภัยและสะดวกสบาย

 

ทาวน์เฮาส์คืออะไร ?

ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) คือ บ้านที่มีลักษณะเป็นบ้านแถวที่เชื่อมต่อกันเหมือนทาวน์โฮม โดยแต่ละหน่วยมักมี 1-3 ชั้น มีการออกแบบที่เน้นพื้นที่ใช้สอยที่มีประสิทธิภาพ และมักมีการจัดสวนหรือพื้นที่ใช้สอยภายนอกเล็กน้อย เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่

 

ทาวน์เฮ้าส์มักมีราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยวหรือแบบบ้านสองชั้น ทำให้เป็นตัวเลือกที่นิยมในเขตเมืองหรือชุมชนที่มีความหนาแน่นสูง นอกจากนี้ ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยอย่างครบถ้วน

 

เทียบชัด ! ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ ต่างกันยังไง แบบไหนที่เหมาะสำหรับคุณ ? 

 

ใครที่กำลังมองหาบ้านในฝันแล้วสงสัยว่า ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมต่างกันยังไง เราขอสรุปรายละเอียดเป็นตารางเพื่อช่วยเปรียบเทียบข้อแตกต่างของที่อยู่ทั้งสองแบบ ดังนี้

 

ทาวน์โฮม	ทาวน์เฮ้าส์
พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง	พื้นที่ใช้สอยขนาดกลาง
ทาวน์โฮมมักมีจำนวน 2-3 ชั้น	ทาวน์เฮ้าส์อาจมีตั้งแต่ 1-3 ชั้น
มักจะแพงกว่าทาวน์เฮ้าส์	ส่วนใหญ่มีราคาต่ำกว่าทาวน์โฮม
มีความกว้างของหน้าบ้านมากกว่า สามารถใช้สอยได้ตามต้องการ	มีความกว้างของหน้าบ้านน้อยกว่า
เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ หรือผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่จัดสรรพื้นที่ได้หลากหลาย	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลาง หรือผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาจับต้องได้

 

ต้องรู้ ! ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮาส์แบบไหนถูกกฎหมาย ?

หลายคนอาจไม่รู้ว่าทาวน์โฮมกับทาวน์เฮาส์มีกฎหมายกำหนดอยู่ โดยเราควรศึกษาข้อกำหนดต่าง ๆ เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้ที่อยู่อาศัย หรือ โฮมออฟฟิศที่ถูกต้องตามกฎหมาย ส่วนจะมีข้อกำหนดอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลย !

• หน้ากว้างของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ต้องไม่ต่ำกว่า 4 เมตร
• พื้นที่ว่างด้านหลังของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ต้องไม่ต่ำกว่า 2 เมตร
• ต้องมีพื้นที่ว่างด้านหน้าระหว่างแนวรั้วหรือเขตที่ดินกับผนังบ้าน กว้างไม่ต่ำกว่า 3 เมตร
• หากทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์สร้างเป็นแถวยาวรวม 40 เมตร จะต้องเว้นระยะห่างระหว่างแถว 4 เมตร ยกตัวอย่างเช่น ถ้ามีทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ที่กว้าง 4 เมตรติดกัน 10 หลัง จะต้องมีระยะห่างเว้น 4 เมตรก่อนจะขึ้นแถวถัดไป

เลือกซื้อทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์อย่างไรให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยมากที่สุด ?

บ้านไม่เพียงแต่เป็นที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนสำหรับอนาคตด้วย การเลือกซื้อบ้านจึงถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญ ดังนั้น ควรพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่เลือกจะสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณได้อย่างแท้จริง ดังนี้

 

ทำความเข้าใจความต้องการของตนเอง

ก่อนเริ่มค้นหาบ้าน ควรตั้งคำถามกับตัวเองเกี่ยวกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ เช่น จำนวนห้องนอนที่ต้องการ ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญสำหรับคุณ เช่น หากอยากได้พื้นที่กว้างขวาง จัดสรรได้หลากหลายตามใจชอบ แนะนำให้เลือกซื้อทาวน์โฮม 2 ชั้น

ตรวจสอบทำเลที่ตั้ง

ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อคุณภาพชีวิต โดยควรพิจารณาจากความใกล้เคียงกับสถานที่สำคัญ เช่น สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า สถานีรถสาธารณะ รวมถึงการเข้าถึงถนนหลักและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

กำหนดงบประมาณ

กำหนดงบประมาณที่คุณสามารถจ่ายได้ ทั้งราคาซื้อบ้านและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็นค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าซ่อมแซม หรือค่าสาธารณูปโภค เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาทางการเงินในอนาคต

ตรวจสอบคุณภาพของโครงการ

ควรตรวจสอบรายละเอียดของโครงการ เช่น ประวัติผู้พัฒนา ความเป็นมาตรฐานในการก่อสร้าง และรีวิวจากผู้ซื้อก่อนหน้า เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณถูกใจนั้นมีคุณภาพจริง ๆ

พิจารณาพื้นที่ใช้สอย

ควรสำรวจพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิต ทั้งห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัว ควรมีการจัดวางที่สามารถตอบสนองความต้องการของสมาชิกได้อย่างมีประสิทธิภาพ

คำนึงถึงอนาคต

พิจารณาปัจจัยข้างต้นไปแล้ว อย่าลืมคิดถึงการเปลี่ยนแปลงในอนาคตด้วย เช่น ขนาดครอบครัวที่อาจเพิ่มขึ้น หรือความต้องการในการปรับเปลี่ยนพื้นที่ เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่เลือกสามารถรองรับการเปลี่ยนแปลงได้

 

แนะนำโครงการทาวน์โฮมสุดหรูของคนรุ่นใหม่ จาก SC Asset 

ทุกโครงการทาวน์โฮมจาก SC Asset ล้วนตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ให้คุณสามารถเดินทางและเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย นอกจากนี้ ภายในโครงการยังมีส่วนกลาง เช่น สวนสาธารณะ ฟิตเนส Co-working space ทุกจุดมาพร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เพื่อให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างมีคุณภาพ

 

 

เวิร์ฟ เพชรเกษม

โครงการ เวิร์ฟ เพชรเกษม เป็นทาวน์โฮมที่มีการออกแบบสไตล์โมเดิร์น มีฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพ ใกล้แหล่งชุมชนและบริการต่าง ๆ มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายและปลอดภัยท่ามกลางบรรยากาศที่เป็นมิตร เริ่มต้นเพียง 3.79 ล้านบาท

 

 

เวิร์ฟ รามคำแหง – วงแหวน

โครงการ เวิร์ฟ รามคำแหง–วงแหวน เป็นทาวน์โฮมอีกหนึ่งโครงการที่ออกแบบสไตล์โมเดิร์น และฟังก์ชันการใช้งานที่ลงตัว ตั้งอยู่บนทำเลสะดวก ใกล้ถนนรามคำแหงและวงแหวนรอบนอก ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย และสามารถเข้าถึงแหล่งชุมชนได้ง่าย จุดเด่นของโครงการนี้คือมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการ เรียกได้ว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี เริ่มต้นเพียง 3.89 ล้านบาท

 

 

เวิร์คเพลส เพชรเกษม 81-2

โครงการ เวิร์คเพลส เพชรเกษม 81-2 เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นที่ออกแบบอย่างทันสมัย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายบนถนนเพชรเกษม 81-2 เดินทางง่ายและใกล้แหล่งชุมชนต่าง ๆ โครงการนี้มาพร้อมกับพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เหมาะสำหรับครอบครัวที่มองหาความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิตที่ดีในเมือง เริ่มต้น 5.59 ล้านบาท

 

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

 

ทาวน์โฮมและทาวน์เฮาส์ต่อเติมได้ไหม ?

ทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์สามารถต่อเติมได้ แต่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง โดยผู้เป็นเจ้าของต้องขออนุญาตจากหน่วยงานก่อนการดำเนินการต่อเติม เพื่อให้แน่ใจว่าการปรับปรุงจะไม่กระทบต่อความปลอดภัยและไม่ละเมิดข้อบังคับด้านการก่อสร้าง

 

ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮาส์ต่างกันยังไง แบบไหนตอบโจทย์มากที่สุด ?

ทาวน์โฮมและทาวน์เฮาส์มีลักษณะที่คล้ายกัน แต่ก็แตกต่างกันในบางด้าน โดยทั่วไปแล้ว ทาวน์โฮมมักมีการออกแบบที่ทันสมัยและพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางกว่า ส่วนทาวน์เฮาส์จะมีขนาดเล็กและเรียบง่ายกว่า ส่วนแบบไหนจะตอบโจทย์กว่ากันนั้น ขึ้นอยู่กับว่าไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเป็นแบบใด

 

Townhome คุ้มค่าการลงทุนหรือไม่?

ใช่ เพราะทำเลดี มีสิ่งอำนวยความสะดวก และสามารถปล่อยเช่าได้ง่าย

 

ทาวน์โฮมและทาวน์เฮาส์มีลักษณะที่คล้ายกัน แต่ก็แตกต่างกันในบางด้าน โดยทั่วไปแล้ว ทาวน์โฮมมักมีการออกแบบที่ทันสมัยและพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางกว่า ส่วนทาวน์เฮาส์จะมีขนาดเล็กและเรียบง่ายกว่า ส่วนแบบไหนจะตอบโจทย์กว่ากันนั้น ขึ้นอยู่กับว่าไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเป็นแบบใด

 

สำหรับผู้ที่สนใจบ้านแบบทาวน์โฮม SC Asset มีโครงการมากมายที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคุณ สามารถเลือกชมโครงการต่าง ๆ ตามทำเลที่สนใจ หรือรูปแบบบ้านและสไตล์ตามที่ชอบได้แล้ววันนี้ที่หน้าเว็บไซต์ หรือสายด่วน 1749 เพื่อรับคำแนะนำจากทีมขายของเรา เพื่อให้คุณได้บ้านที่สอดคล้องกับความคาดหวังมากที่สุด