รวมทุกเรื่องราวน่าสนใจ

เปิดความหมายของบ้านเลขที่มงคล 1-100 อยู่อาศัยแล้วชีวิตดีKey Takeaway การคำนวณบ้านเลขที่มงคล 1-100 คือ การเอาตัวเลขที่บ้านทั้งหมดมาบวกรวมกัน โดยบ้านเลขที่มงคล 1-100 มีทั้งเลขดีมาก เลขดี เลขปานกลาง และเลขอัปมงคล  บ้านเลขที่มงคล 1-100 ช่วยเสริมดวงเรื่องการทำงาน การค้าขาย อยู่อาศัยแล้วร่มเย็นเป็นสุข วิธีคำนวณบ้านเลขที่มงคล 1-100 ทำง่าย ๆ ด้วยตัวเอง การคำนวณบ้านเลขที่มงคล 1-100 คือ การคำนวณหาตัวเลขตามหลักเลขศาสตร์ตั้งแต่ 1-100 และสามารถทำได้ง่าย ๆ ด้วยตัวเอง โดยการเอาเลขที่บ้านทั้งหมดมาบวกรวมกัน แล้วนำผลรวมบ้านเลขที่ 1-100 ที่ได้ไปดูความหมายที่ระบุไว้ในบทความนี้   ตัวอย่างการคำนวณเลขที่บ้าน บ้านเดี่ยว เลขที่ 123/456 ให้นำตัวเลขทั้งหมดมาบวกกัน ดังนี้ 1+2+3+4+5+6 จะได้ผลรวมบ้านเลขที่มงคลเป็น 21   ความหมายของเลขที่บ้านมงคล 1-100 ตามหลักเลขศาสตร์   หลักเลขศาสตร์เป็นศาสตร์ด้านตัวเลขที่นิยมใช้กันอย่างแพร่หลายในปัจจุบัน โดยเฉพาะการคำนวณบ้านเลขที่มงคล 1-100 ที่นิยมใช้หลักเลขศาสตร์นี้ในการอ้างอิงความหมายของตัวเลขมงคล 1-100 ถือเป็นศาสตร์แห่งการหนุนนำชีวิต และดวงชะตาของเจ้าของบ้านควบคู่ไปกับฮวงจุ้ยบ้านที่ดี ทำให้อยู่อาศัยแล้วมีแต่ความร่มเย็นเป็นสุข ชีวิตจะเจริญรุ่งเรืองทุกด้าน ลองมาดูกันว่าเลขมงคล 1-100 แต่ละตัวมีความหมายอย่างไร และช่วยเสริมเรื่องอะไรบ้าง   บ้านเลขที่มงคล เลข 1-25 เลข 1 เป็นเลขแห่งผู้นำ ชื่อเสียง ลาภยศ เงินทอง บ้านไหนมีผลรวมได้เลข 1 จะส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยมีความเจริญรุ่งเรืองในชีวิต มีหน้าที่การงานมั่นคง พร้อมด้วยบริวารที่ดี   เลข 2 เป็นเลขของคนช่างคิดช่างฝัน มีความทะเยอทะยาน มีจินตนาการที่ดี บ้านที่มีผลรวมได้เลข 2 จะส่งผลให้คนในบ้านมีความสุข ร่าเริงแจ่มใส มีความเอื้อเฟื้อเผื่อแผ่ซึ่งกันและกัน   เลข 3 เลขแห่งความกล้าหาญชาญชัย ใจสู้ ไม่ยอมแพ้อะไรง่าย ๆ บ้านที่มีผลรวมได้เลข 3 จะส่งผลให้คนในบ้านมีความจริงจัง มุ่งมั่นแน่วแน่ในสิ่งที่ทำ และมีความอดทนสูง แข็งแกร่ง ไม่ย่อท้อต่ออุปสรรค   เลข 4 เลขแห่งการเจรจา สื่อสาร พูดคุยกับผู้คน เลขนี้จึงเหมาะกับบ้านที่ประกอบอาชีพค้าขาย พ่อค้า แม่ค้า ช่วยเกื้อหนุนในเรื่องการค้าการขาย การเปิดกิจการต่าง ๆ รวมถึงอาชีพที่ต้องพบปะผู้คน   เลข 5 เป็นเลขแห่งความเฉลียวฉลาด สติปัญญา และคุณธรรม ถือเป็นเลขที่ดีมากเลขหนึ่ง บ้านที่มีผลรวมได้เลข 5 จะส่งผลให้คนในบ้านเป็นคนใฝ่รู้ เป็นที่ยอมรับนับถือ เชิดหน้าชูตา มีเหตุผล และเป็นคนใจเย็น   เลข 6 เป็นเลขแห่งศิลปะ สุนทรียะ ความรัก ความสร้างสรรค์ เป็นเลขดีมากอีกเลขหนึ่ง บ้านที่มีผลรวมได้เลข 6 จะส่งผลให้คนในบ้านมีความสุขสบาย ร่ำรวยทรัพย์สิน อารมณ์ดี รักสวยรักงาม    เลข 7 เป็นเลขแห่งการทำงาน ความขยัน ความมุ่งมั่นอุตสาหะ และความพยายาม บ้านที่มีผลรวมได้เลข 7 จะส่งผลให้คนในงานต้องทำงานหนักและเจออุปสรรคอยู่บ้าง แต่เมื่อผ่านพ้นไปได้ก็จะสุขสบาย   เลข 8 เลข 8 เป็นเลขราหู มีความหมายทั้งด้านดีและไม่ดี เป็นเลขแห่งการเดินทาง บ้านที่มีผลรวมได้เลข 8 จะช่วยส่งเสริมให้คนในบ้านเป็นชอบเที่ยว เจ้าความคิด กล้าได้กล้าเสีย และมีโอกาสเดินทางไปต่างประเทศ   เลข 9 เป็นเลขมงคลมาก บ้านที่มีผลรวมได้เลข 9 จะเป็นบ้านที่อยู่แล้วสบาย มีความสุข มีโอกาสได้โชคลาภก้อนใหญ่ ชีวิตจะราบรื่น ทำอะไรก็จะประสบความสำเร็จ มีชื่อเสียง เงินทอง บารมี เหมาะกับทุกบ้าน ทุกอาชีพ   เลข 10 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 10 คนในบ้านมักได้เป็นผู้นำคนหรือหัวหน้างาน ชีวิตอาจมีอุปสรรคเล็กน้อยแต่ก็มีโอกาสประสบความสำเร็จมากเช่นกัน แต่ภายในบ้านมักไม่ค่อยสงบ มีปัญหา มีภาระให้หนักใจ   เลข 11 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 11 คนในบ้านมักต้องต่อสู้กับอุปสรรคด้วยตัวเองเสมอ ชะตาชีวิตจะดีตอนต้นแล้วแผ่วปลาย มักมีความขัดแย้งให้ต้องประสบพบเจอตลอด และอาจเดือดร้อนเพราะพวกพ้องได้   เลข 12 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 12 มักต้องเจอกับชีวิตที่ขึ้น ๆ ลง ๆ ไม่แน่นอน คนในบ้านมักมีอารมณ์แปรปรวน บางครั้งดี บางครั้งร้าย มักมีการทะเลาะเบาะแว้งกันบ่อย ๆ และมีโอกาสเกิดอุบัติเหตุเกี่ยวกับฟืนไฟ วัตถุระเบิด   เลข 13 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 13 มีโอกาสได้พบเจอทั้งเรื่องดีและไม่ดี ชีวิตคนในบ้านอาจเจออุปสรรคด้านความรัก เดินทางบ่อย ไม่ค่อยอยู่กับที่ มีโอกาสได้ลาภลอยแต่ก็ต้องหมดไปอย่างรวดเร็วกับเรื่องไม่เป็นเรื่อง   เลข 14 เป็นเลขดีมาก บ้านที่มีผลรวมได้เลข 14 มักส่งผลให้ชีวิตประสบความสำเร็จ ชะตาชีวิตรุ่งโรจน์ หน้าที่การงานเจริญก้าวหน้า ร่ำรวยทรัพย์สิน ด้านความรักก็มักราบรื่น ได้คู่ครองที่ดี   เลข 15 เป็นเลขดีมาก บ้านที่มีผลรวมได้เลข 15 อยู่อาศัยแล้วมีความสุข มีโชคทางการเงิน มีผู้อุปถัมภ์ค้ำจุนอยู่เสมอ ชีวิตประสบความสำเร็จ ร่ำรวยเงินทอง ทำมาค้าขึ้น การงานเจริญก้าวหน้า   เลข 16 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 16 คนในบ้านมีโอกาสประสบความสำเร็จอย่างไม่คาดฝัน ขณะเดียวกันก็มีโอกาสถูกหักหลังโดยบริวารหรือคนใกล้ชิด มักจะร้อนรุ่มใจอยู่เสมอ ทำอะไรต้องเหนื่อยก่อนถึงจะสำเร็จ   เลข 17 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 17 คนในบ้านมักไม่ค่อยลงรอยกัน บรรยากาศภายในบ้านค่อนข้างอึดอัด มีเรื่องให้ไม่สบายใจอยู่เสมอ ชีวิตจะเจออุปสรรคและความยุ่งยากบ่อยครั้ง และจะขึ้น ๆ ลง ๆ ไม่ค่อยแน่นอน   เลข 18 เลขนี้หมายถึงความไม่มั่นคงในชีวิต มีการเปลี่ยนแปลงหรือโยกย้ายอยู่บ่อย ๆ ความสำเร็จมีเป็นช่วง ๆ สลับตกต่ำ ความรักมักไม่ราบรื่น การงานต้องเกี่ยวข้องกับการเดินทางถึงจะดี   เลข 19 เป็นเลขดีมาก คนในบ้านจะประสบความสำเร็จอย่างดงาม เจริญก้าวหน้าในหน้าที่การงานอย่างรวดเร็ว มีความรักที่ดี มีเงินทองใช้คล่องมือ มีผู้ใหญ่คอยช่วยเหลือ และมีโอกาสเติบโตยิ่งใหญ่ในอนาคต   เลข 20 เป็นเลขแห่งจินตนาการและความคิดสร้างสรรค์ ชีวิตคนในบ้านจะประสบความสำเร็จดี การงานดี มีเพื่อนร่วมงานที่ดี ความรักราบรื่นสดใส ร่ำรวยทรัพย์สินเงินทอง   เลข 21 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 21 จะส่งเสริมเสน่ห์ให้กับคนในบ้าน มีคนยกย่องและให้เกียรติ ขณะที่ชะตาชีวิตมีความพลิกผัน มักมีสิ่งไม่คาดฝันเกิดขึ้น ชีวิตมีความไม่แน่นอนสูง   เลข 22 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 22 จะส่งเสริมให้คนในบ้านเป็นคนหัวก้าวหน้า ขยัน เอาการเอางาน ใฝ่เรียนรู้สิ่งใหม่ ๆ และมีเสน่ห์ต่อคนรอบข้าง ชีวิตมีโอกาสประสบความสำเร็จ แต่ก็มีโอกาสล้มเหลวจากการเชื่อคนง่าย   เลข 23 เลขนี้เป็นเลขดี ส่งผลถึงพลังด้านเมตตามหานิยม มีคนรักเยอะ มีเสน่ห์น่าดึงดูด ชีวิตจะประสบความสำเร็จทั้งเรื่องการงาน การเงิน และความรัก  เลข 24 เป็นเลขที่ดีมาก อยู่อาศัยแล้วมีความสุข สุขภาพดี ร่ำรวย มีแต่คนรักและนับถือ มีเพื่อนบ้านดี ชีวิตประสบความสำเร็จ มีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักในสังคม เหมาะกับทุกอาชีพ   เลข 25 บ้านที่ได้ผลรวมเป็นเลข 25 ต้องฝ่าฟันอุปสรรคด้วยความขยัน มุ่งมั่น อุตสาหะ ถึงจะประสบความสำเร็จอย่างยิ่งใหญ่และงดงาม คนในบ้านมีความรักราบรื่นดี มีกินมีใช้พอตัว   บ้านเลขที่มงคล เลข 26-50 เลข 26 บ้านที่ได้ผลรวมเป็นเลข 26 ช่วยส่งเสริมเรื่องการเงิน คนในบ้านจะมีทรัพย์สินเงินทองมากมาย มีคนรักใคร่จำนวนมาก มองโลกในแง่ดี มีเสน่ห์น่าคบหา และไม่ขาดผู้อุปถัมภ์ค้ำจุน   เลข 27 บ้านที่ได้ผลรวมเป็นเลข 27 จะส่งเสริมให้ชีวิตประสบความสำเร็จตามความตั้งใจของตัวเอง มีความสุขตามอัตภาพ มีความรักที่ดี มีเงินใช้เพียงพอ แต่ดวงชะตาจะยังมีความผิดหวังผสมอยู่บ้าง   เลข 28 บ้านที่ได้ผลรวมเป็นเลข 28 ชีวิตของคนในบ้านจะไม่ค่อยเป็นระเบียบ ต้องเริ่มต้นอะไรใหม่ ๆ อยู่บ่อยครั้ง แต่ก็แลกมาด้วยนิสัยคิดการใหญ่ เชื่อมั่นในตัวเองสูง และกล้าได้กล้าเสีย   เลข 29 เลขนี้ส่งเสริมเรื่องเสน่ห์ ความสวยความงาม ชีวิตประสบความสำเร็จทั้งเรื่องงาน การเงิน ความรัก มีมิตรสหายที่ดี มีผู้อุปถัมภ์ค้ำชู มีปัญญาดี มีความสามารถ และมีศรัทธาในเรื่องสิ่งศักดิ์สิทธิ์   เลข 30 เลขนี้เป็นเลขของการเปลี่ยนแปลงอย่างฉับพลัน ชีวิตจะพลิกผัน ไม่แน่นอน ไม่ราบรื่น ขึ้นสูงได้แต่ก็จะมีอุปสรรคมาขัดขวางความเจริญ และมีเรื่องอุบัติเหตุให้ต้องคอยระวัง   เลข 31 เลขนี้มักพาให้ชีวิตพบกับความไม่แน่นอน มีอุปสรรคต้องฝ่าฟันมากมายกว่าจะถึงจุดหมายปลายทางความสำเร็จ ชีวิตมักจะโชคร้ายในเบื้องต้นและประสบความสำเร็จในบั้นปลาย   เลข 32 เป็นเลขดี บ้านที่มีผลรวมได้เลข 32 จะส่งเสริมพลังด้านเมตตามหานิยม ส่งเสริมเสน่ห์ดึงดูดเพศตรงข้าม ไม่ตกอับเรื่องความรัก มีคนอุปถัมภ์ค้ำชูไม่ขาดสาย ชีวิตราบรื่นมีความสุขดี   เลข 33 เป็นเลขของความฉุนเฉียว บ้านที่ได้ผมรวมเป็นเลข 33 มักจะพบเจอกับปัญหาที่มีต้นเหตุมาจากอารมณ์ อยู่แล้วร้อนใจ ไม่สงบสุข มีโอกาสทะเลาะเบาะแว้งและมีปากเสียงกันบ่อย ๆ    เลข 34 เป็นเลขแห่งความรอบรู้ ช่วยส่งเสริมด้านสติปัญญา ความใฝ่รู้ ไหวพริบปฏิภาณ บ้านที่มีผลรวมได้เลข 34 อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะประสบความสำเร็จ มีความสุข มีกินมีใช้   เลข 35 เลขนี้ให้คุณด้านอำนาจบารมี การติดต่อ การสั่งการ ช่วยส่งเสริมด้านการทำกิจการ การค้าขาย รวมถึงการเป็นเจ้าคนนายคน แต่ต้องระวังเรื่องการคบคนให้ดี   เลข 36 เป็นเลขดีมาก ช่วยส่งเสริมทั้งด้านการงานและความรัก ธุรกิจจะเจริญรุ่งเรือง เงินทองไหลมาเทมา ชีวิตจะประสบความสำเร็จร่ำรวย จะมีโชคดีเรื่องความรัก มีคนนิยมชมชอบ มีมิตรสหายมาก   เลข 37 เลขนี้ไม่ค่อยดีนัก มักส่งพลังลบ ทำให้ชีวิตไม่สดใส ทำสิ่งใดมักเจอแต่ความยากลำบาก มีอุปสรรคมาขวางกั้น มีการทะเลาะวิวาท การขัดแย้ง อุบัติเหตุ และการพลัดพราก หลีกเลี่ยงได้เป็นดี   เลข 38 เลขนี้มักเกี่ยวข้องกับผู้มีอิทธิพล คนในบ้านจะมีนิสัยเจ้าอารมณ์ เอาตัวเองเป็นใหญ่ แต่ก็นิสัยกล้าได้กล้าเสีย คิดไวทำไว มีความสามารถ หาเงินเก่งและใช้เก่งด้วยเช่นกัน เลขนี้จึงเหมาะกับคนทำงานที่มีความท้าทาย   เลข 39 เป็นเลขแห่งความกดดัน จัดเป็นเลขที่มีพลังกลาง ๆ ไม่ดีไม่ร้าย บ้านที่มีผลรวมได้เลข 38 อยู่อาศัยแล้วจะพบกับความยุ่งยากในชีวิตอยู่บ่อย ๆ แต่ก็มีโอกาสประสบความสำเร็จในชีวิตสูงเช่นกัน เพียงแต่ต้องไขว่คว้าพยายามมากหน่อย   เลข 40 เป็นเลขดี บ้านที่มีผลรวมได้เลข 40 จะส่งเสริมให้คนในบ้านมีสติปัญญาเฉลียวฉลาด เป็นนักคิด มีแนวคิดและไอเดียที่สร้างสรรค์ โดดเด่นในสังคม เหมาะกับคนทำอาชีพเกี่ยวกับการวาง การตลาด หรืองานที่ต้องติดต่อสื่อสารกับหมู่มาก ๆ   เลข 41 เป็นเลขดีมาก ส่งเสริมเรื่องพลังความทะเยอทะยาน นำพาสู่ความรุ่งโรจน์ การงานจะประสบความสำเร็จอย่างงดงาม ทำการค้าก็ร่ำรวย ชีวิตจะมีความสุขและมีความสำเร็จที่ยิ่งใหญ่    เลข 42 เป็นเลขดีมาก ส่งเสริมเรื่องเสน่ห์มัดใจคน การพูด และวาทศิลป์ มีมิตรสหายมาก เป็นที่รักของทุกคน มีเพื่อนฝูงดี ชีวิตจะประสบความสำเร็จ มีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักในสังคม มีความรักที่สมหวังและสวยงาม   เลข 43 เป็นเลขแห่งอุปสรรคและความเครียด ส่งผลให้คนในบ้านมักเจอแต่เรื่องเครียด ชีวิตไม่สงบสุขและราบรื่น พบเจออุปสรรคอยู่บ่อย ๆ ชีวิตมักเหน็ดเหนื่อยเพราะต้องต่อสู้ฝ่าฟันกับอุปสรรคที่มีเข้ามาอยู่ตลอด   เลข 44 เป็นเลขดี ส่งเสริมเรื่องวาทศิลป์และสติปัญญา ความน่าเชื่อถือ อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะประสบความสำเร็จด้านหน้าที่การงาน ชีวิตช่วงใดมีอุปสรรคก็มักจะผ่านพ้นไปได้ด้วยดี   เลข 45 เป็นเลขแห่งความสำเร็จและความมั่นคง บ้านที่มีผลรวมได้เลขนี้อยู่อาศัยแล้วจะพบเจอแต่ความเจริญรุ่งเรืองอย่างมั่นคง ประสบความสำเร็จทั้งด้านการงาน การเงิน ความรัก มีฐานะร่ำรวย และมีผู้คอยสนับสนุนอยู่เสมอ   เลข 46 เป็นเลขแห่งความสุขและความสำเร็จ บ้านที่มีผลรวมได้เลขนี้อยู่อาศัยแล้วจะแวดล้อมไปด้วยมิตรสหายที่ดี มีแต่คนรักใคร่ ชีวิตมีแนวโน้มประสบความสำเร็จ การงานเจริญก้าวหน้า การค้าขายมีกำไรดี และจะมีโชคอยู่บ่อย ๆ   เลข 47 เป็นเลขแห่งความเพียรพยายาม อยู่อาศัยแล้วชีวิตมีโอกาสประสบความสำเร็จได้จากความเพียรของตน แต่อาจต้องเหน็ดเหนื่อยฝ่าฟันและอดทนจึงจะพบความสำเร็จ    เลข 48 เป็นเลขแห่งการหลงผิด บ้านที่มีผลรวมได้เลข 48 อยู่อาศัยแล้วมีความเสี่ยงที่จะถูกหลอก ตกเป็นเหยื่อของอบายมุขทั้งหลาย ทั้งยังต้องระมัดระวังเรื่องอุบัติเหตุและโรคภัยไข้เจ็บ   เลข 49 เป็นเลขที่มีพลังกลาง ๆ ช่วยส่งเสริมชีวิตให้ประสบความสำเร็จ แต่ก็มักจะมีอุปสรรคเข้ามาให้แก้ไขอยู่เนือง ๆ ทั้งยังส่งเสริมพลังเรื่องสติปัญญา ความเฉลียวฉลาด รวมถึงไหวพริบปฏิภาณที่ดี   เลข 50 เป็นเลขดีมาก ส่งเสริมเรื่องคุณธรรม สติปัญญา ความเฉลียวฉลาด คนในบ้านมีโอกาสได้เดินทางไปต่างประเทศบ่อย ๆ มีโชคลาภในต่างแดน ได้ใช้ชีวิตในแดนไกลหรือได้คบหากับคนต่างชาติ     บ้านเลขที่มงคล เลข 51-75 เลข 51 เลขแห่งความสุขสมบูรณ์ เป็นเลขดีมาก ชีวิตจะประสบความสำเร็จด้านการงานและกิจการธุรกิจ ร่ำรวย มีโชคดีทางการเงิน เป็นที่รักใคร่ของผู้คน มีผู้สนับสนุนและอุปถัมภ์ค้ำชูอยู่เสมอ   เลข 52 เป็นเลขแห่งความสำเร็จที่ได้มาจากความพยายามของตนเอง ชีวิตจะเจริญรุ่งเรือง ทำมาค้าขึ้น มีความสุข มีความรักที่ดี มีผู้อุปถัมภ์ค้ำชูคอยช่วยเหลือ   เลข 53 เลขนี้ให้คุณปานกลาง ชีวิตมีโอกาสพลิกผันได้ทั้งด้านดีและด้านร้าย มีโอกาสประสบความสำเร็จสูง แต่ต้องระวังบุคคลไม่น่าไว้ใจที่จะมาถ่วงความเจริญ   เลข 54 เลขแห่งราชาโชคและความสำเร็จ ถือเป็นเลขดีมากเลขหนึ่ง อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะมีความสุข ประสบความสำเร็จทั้งด้านการงาน การเงิน ความรัก มีคนรักและคอยช่วยเหลือ มีบริวารดีรอบตัว มีความมั่นคงในชีวิตดีมาก   เลข 55 เลขแห่งความมั่นคงในชีวิตและสุขสบาย ถือเป็นเลขดีมากเลขหนึ่ง ส่งเสริมให้ชีวิตมีความสุข ฐานะความเป็นอยู่มั่นคง มีความเจริญก้าวหน้าทั้งด้านการงาน การเงิน ความรัก เป็นที่เคารพนับถือของคนทั่วไป   เลข 56 เลขแห่งความสำเร็จและทรัพย์สินเงินทอง ถือเป็นเลขดีมากเลขหนึ่ง ชีวิตมักจะประสบความสำเร็จเป็นอย่างดี ร่ำรวยทรัพย์สินเงินทอง มีความสุข ทำอะไรก็สะดวกสบาย ได้รับการสนับสนุนจากผู้ใหญ่ช่วยเหลืออย่างดี    เลข 57 เลขแห่งความคิดขัดแย้งในตนเอง การทำอะไรให้ประสบความสำเร็จจะค่อนข้างยาก ต้องฟันฝ่าความเหน็ดเหนื่อยและอุปสรรคปัญหาจำนวนมาก และมักเจอปัญหาจากความคิดที่ขัดแย้งในตัวเอง   เลข 58 เลขแห่งความลุ่มหลงงมงาย บ้านที่มีผลรวมได้เลข 58 อยู่อาศัยแล้วมักจะไม่มีความสุข คนในบ้านมีโอกาสหลงผิดไปกับเรื่องงมงาย ทำให้ชีวิตไม่เจริญรุ่งเรืองอย่างมีควรจะเป็น   เลข 59 เป็นเลขดีมาก บ้านที่มีผลรวมได้เลข 59 อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะพบเจอแต่ความสุข ชีวิตจะเจริญรุ่งเรือง ทำงานใดก็จะเจริญก้าวหน้าอย่างรวดเร็ว ทำการค้าก็ร่ำรวย มีโอกาสติดต่อกับต่างประเทศ    เลข 60 เป็นเลขดี ส่งเสริมเรื่องอารมณ์ ความสุนทรีย์ และมีโชคเรื่องการเงิน มีความเป็นอยู่สุขสบาย มีชื่อเสียง เงินทอง เป็นที่รักของคนหมู่มาก เป็นเลขที่เหมาะกับการทำธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับของสวย ๆ งาม ๆ    เลข 61 เป็นเลขไม่ดีนัก บ้านที่มีผลรวมได้เลข 61 อยู่อาศัยแล้วชีวิตมักจะมีจุดพลิกผัน ไม่สงบสุข มักมีความขัดแย้งเกิดขึ้น คนในบ้านไม่ลงรอยกัน    เลข 62 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 62 จะส่งเสริมเรื่องเสน่ห์ต่อเพศตรงข้าม มีคนรักและอุปถัมภ์ค้ำชู แต่มีโอกาสหลงผิดไปกับความขาดสติยับยั้งชั่งใจ ซึ่งอาจนำไปสู่ปัญหาตามมา   เลข 63 เป็นเลขดีมาก หนุนนำเรื่องพลังความรักและความสำเร็จ อยู่อาศัยแล้วจะมีความสุข สมหวังในสิ่งที่ต้องการ การงานมีโอกาสก้าวหน้า มีโชคดีเรื่องความรัก ชีวิตจะประสบความสำเร็จและร่ำรวย    เลข 64 เป็นเลขดี ช่วยเสริมในเรื่องความสุขและความสำเร็จ ชีวิตมีจะแนวโน้มประสบความสำเร็จ การงานเจริญก้าวหน้า ค้าขายมีกำไรดี การเรียนจะได้ผลสำเร็จที่ดี ชีวิตมีความสุขและมักจะมีโชคดีอยู่บ่อย ๆ    เลข 65 เลขแห่งเงินทองและความสำเร็จ เป็นเลขที่ดีมาก ชีวิตมักจะประสบความสำเร็จเป็นอย่างดี หาเงินได้ง่าย มีเสน่ห์ดึงดูด เป็นที่รักของคนหมู่มาก คิดทำสิ่งใดก็สำเร็จได้ง่าย อุปสรรคน้อย ความรักสดใสสมปรารถนา   เลข 66 เป็นเลขไม่ดีนัก คนในบ้านมีโอกาสลุ่มหลงมัวเมาไปกับอบายมุข ชีวิตไม่สงบสุข ต้องเจออุปสรรคมากมาย ครอบครัวแตกร้าว มีการทะเลาะเบาะแว้งกันบ่อย ๆ ดวงด้านความรักมักไม่สมหวัง   เลข 67 เป็นเลขกลาง ๆ ชีวิตมีโอกาสประสบความสำเร็จ แต่ก็ต้องมีอุปสรรคมาขวางกั้น มีเรื่องให้ทุกข์ใจอยู่ตลอด เงินทองไม่ค่อยดีนัก ความรักก็ดีในตอนแรก ๆ แต่ท้ายที่สุดมักจบไม่สวย    เลข 68 เป็นเลขไม่ค่อยดี อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะสำเร็จยาก การจะทำอะไรให้สำเร็จต้องอาศัยแรงกายตัวเองล้วน ๆ ไม่มีผู้ใหญ่ให้การช่วยเหลือใด ๆ การเงินไม่ค่อยดี ความรักมีโอกาสสมหวังแต่ก็มีเรื่องให้ทุกข์ใจควบคู่กัน   เลข 69 เป็นเลขดี ส่งเสริมด้านความมีเสน่ห์และความคิดสร้างสรรค์ดี ทำให้ชีวิตไม่ลำบาก มีคนรักใคร่มากมาย การเงินดี ชีวิตสุขสบาย และมีโอกาสประสบความสำเร็จอย่างงดงาม   เลข 70 เป็นเลขแห่งความทุกข์โศกอย่างแท้จริง บ้านที่มีผลรวมได้เลข 70 อยู่อาศัยแล้วจะไม่มีความสุข ชีวิตมักมีอุปสรรคมากมาย ประสบความสำเร็จในชีวิตยาก มักต้องเผชิญกับนานาปัญหาโดยไม่มีใครช่วยเหลือ   เลข 71 เป็นเลขแห่งการถูกลินรอนอำนาจ ทำอะไรมักจะถูกขัดแข้งขัดขา ชีวิตมักต้องเหน็ดเหนื่อย ถูกเอารัดเอาเปรียบ โดนกลั่นแกล้ง ต้องต่อสู้อย่างหนักถึงจะสำเร็จ ด้านความรักมักมีอุปสรรคและไม่ค่อยจะราบรื่น   เลข 72 เป็นเลขดี ส่งเสริมเรื่องดวงชะตาที่มักจะแคล้วคลาดปลอดภัย ทำการสิ่งใดมักเจริญรุ่งเรือง ประสบความสำเร็จเป็นอย่างดี มีหน้าที่การงานใหญ่โต พรั่งพร้อมด้วยเงินทองมากมาย    เลข 73 เป็นเลขร้าย บ้านที่มีผลรวมได้เลข 73 อยู่อาศัยแล้วชีวิตมักจะมีแต่อุปสรรค ทำอะไรก็ไม่สำเร็จ ไม่สมหวัง มักมีปัญหาด้านการเงินและสุขภาพ ถือเป็นเลขอัปมงคล ควรหลีกเลี่ยงอย่างยิ่ง   เลข 74 เป็นเลขที่ให้พลังในด้านดีพอสมควร หนุนนำให้ชีวิตประสบความสำเร็จแต่ไม่รุ่งเรืองถึงขั้นสูงสุด ความก้าวหน้าของชีวิตอยู่ในระดับปานกลาง มีเงินทองใช้ตามสมควร มีความรักที่ดีแต่ก็ไม่สุดทาง   เลข 75 เป็นเลขแห่งต้นร้ายปลายดี บ้านที่มีผลรวมได้เลข 75 อยู่อาศัยแล้วชีวิตมักจะเริ่มต้นด้วยอุปสรรคและความยากลำบาก ไม่ราบรื่น มีแต่ปัญหาให้ต้องแก้มากมาย แต่ในบั้นปลายของชีวิตจะรุ่งโรจน์มาก    บ้านเลขที่มงคล เลข 76-100 เลข 76 เป็นเลขแห่งความยากลำบาก บ้านที่มีผลรวมได้เลข 76 อยู่อาศัยแล้วมักมีอุปสรรคเข้ามาในชีวิตมากมาย ความรักมักจะผิดหวัง ไม่มีความสุขในชีวิตคู่ มีเรื่องให้ต้องทุกข์ใจเสมอ ถือเป็นเลขไม่ดี ควรหลีกเลี่ยง   เลข 77 เป็นเลขแห่งความทุกข์ความกดดัน บ้านที่มีผลรวมได้เลข 77 อยู่อาศัยแล้วมักต้องต่อสู้กับอุปสรรคและปัญหานานัปการ ชีวิตมีความกดดัน มีความเครียดสูง ไม่มีความสุข ถือเป็นเลขไม่ดี ควรหลีกเลี่ยง   เลข 78 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 78 อยู่อาศัยแล้วมักมีโชคเกี่ยวกับการเสี่ยงดวง จึงเหมาะกับงานด้านการค้าแบบเก็งกำไร เทรดหุ้น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ชีวิตจะเจริญรุ่งเรืองดี มีบริวารมาก ร่ำรวยเงินทอง สมหวังในความรัก   เลข 79 เป็นเลขดี อยู่อาศัยแล้วจะส่งเสริมให้ชีวิตประสบความสำเร็จจากความสามารถของตนเอง มีฐานะมั่นคง มีเงินทองทรัพย์มากมาย และมีโอกาสได้ลาภลอยก้อนใหญ่   เลข 80 เป็นเลขไม่ค่อยดีนัก อยู่อาศัยแล้วจะพบเจอกับสิ่งแวดล้อมที่ไม่ดี มักเจอเรื่องไม่คาดฝัน เจอเรื่องไม่ดีกะทันหัน ชีวิตมีอุปสรรค ไม่ราบรื่น การงานไม่ก้าวหน้าเท่าที่ควร การเงินและความรักไม่สดใส เลข 81 เป็นเลขไม่ค่อยดีนัก อยู่อาศัยแล้วมักต้องประสบกับเหตุการณ์การเปลี่ยนแปลงและการพลัดพรากอยู่บ่อย ๆ ชีวิตมีการเปลี่ยนแปลงโยกย้าย ความรักไม่สมหวัง มีการพลัดพราก หย่าร้าง หรือต้องอยู่ห่างกัน   เลข 82 เป็นเลขราหูอมจันทร์ ส่งเสริมเรื่องการเงินและการบริหารงาน หาเงินเก่งแต่ก็ใช้เงินเก่งด้วยเช่นกัน ชีวิตจะประสบความสำเร็จตอนอายุมาก และก็ต้องผ่านอุปสรรคขนาดใหญ่กว่าจะได้รับความสำเร็จ   เลข 83 เป็นเลขแห่งการกล้าได้กล้าเสีย เลขนี้ส่งเสริมในเรื่องความคิด การตัดสินใจ ความมุ่งมั่น ความกล้าหาญ ชีวิตจะประสบความสำเร็จ หาเงินได้มาก เหมาะกับอาชีพที่มีความท้าทาย    เลข 84 เป็นเลขแห่งการหวาดระแวง บ้านที่มีผลรวมได้เลข 84 ชีวิตมักถูกก่อกวน ถูกเอาเปรียบ มักพบเจอปัญหาด้านการพูด การสื่อสาร ปัญหาด้านเอกสาร คดีความ เป็นเลขไม่ค่อยดี ควรหลีกเลี่ยง   เลข 85 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 85 อยู่อาศัยแล้วมักจะไม่มั่นคง มีโอกาสต้องย้ายที่อยู่ ย้ายงานบ่อย ชีวิตไม่ค่อยมีความมั่นคง ความรักก็มักจะมีปัญหา การเงินก็ไม่ค่อยดีนัก เป็นเลขไม่ค่อยดี ควรหลีกเลี่ยง   เลข 86 เป็นเลขดี บ้านที่มีผลรวมได้เลข 86 อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะรุ่งเรือง มีฐานะ มีความมั่นคง มีชื่อเสียง อำนาจ วาสนา แต่ต้องระวังเรื่องกิเลสตัณหาที่อาจจะพาให้ชีวิตล่มจมได้    เลข 87 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 87 อยู่อาศัยแล้วมักมีโชคลาภเกี่ยวกับการเสี่ยงดวง ชีวิตจะมีความสุขดี มีเงินใช้มากมาย ความรักสวยงาม หน้าที่การงานมั่นคง   เลข 88 เป็นเลขดี บ้านที่มีผลรวมได้เลข 88 อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็ว มีความสุข มีเงินทองมากมาย เลขนี้ยังส่งเสริมในเรื่องความฉลาดทันคน ความมั่นใจในตัวเอง และความคิดสร้างสรรค์    เลข 89 เลขนี้ส่งเสริมในเรื่องโชคลาภรุ่งเรือง อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะประสบความสำเร็จดี การงานเจริญก้าวหน้า ค้าขายกำไรดี ความรักสุขสมหวัง และจะมีโชคลาภอย่างไม่คาดฝัน   เลข 90 เป็นเลขที่ให้คุณกับชีวิต บ้านที่มีผลรวมได้เลข 90 อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะราบรื่นดี ทำอะไรมักจะประสบความสำเร็จอย่างดี มีคนให้การสนับสนุน มีความเป็นอยู่สุขสบาย ชีวิตมีอุปสรรคน้อย    เลข 91 เป็นเลขดีมาก บ้านที่มีผลรวมได้เลข 91 อยู่อาศัยแล้วชีวิตมักจะประสบความสำเร็จ ได้รับการอุปถัมภ์จากผู้ใหญ่ ได้รับเกียรติอย่างสูงส่งในสังคม การงานเจริญก้าวหน้า มีโอกาสประสบความสำเร็จที่ยิ่งใหญ่   เลข 92 เป็นเลขดี บ้านที่มีผลรวมได้เลข 92 อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะมีคนคอยช่วยเหลืออุปถัมภ์ค้ำชูอยู่เสมอ ทำการงานใดก็สำเร็จลุล่วงโดยง่าย ไม่ค่อยเจอเรื่องยากลำบากในชีวิต การงานดี การเงินดี ความรักสวยงาม   เลข 93 เป็นเลขแห่งความสำเร็จที่รุ่มร้อน บ้านที่มีผลรวมได้เลข 93 อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะประสบความสำเร็จ การงานเจริญก้าวหน้า มีโชคด้านการแข่งขัน ได้รับชัยชนะอยู่เสมอ แต่ต้องระวังไม่ให้อารมณ์เป็นใหญ่   เลข 94 บ้านที่มีผลรวมได้เลข 94 อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะประสบความสำเร็จ แต่ก็มักจะมีอุปสรรคมาให้แก้ไขอยู่เนือง ๆ เลขนี้ยังหนุนนำในเรื่องสติปัญญา ความเก่งกาจ และความเฉลียวฉลาดด้วย   เลข 95 เป็นเลขดีมาก บ้านที่มีผลรวมได้เลข 95 อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะรุ่งโรจน์อย่างมาก ชีวิตมีความสำเร็จที่ยิ่งใหญ่ การงานเจริญก้าวหน้าอย่างรวดเร็ว ค้าขายก็ร่ำรวย มีคนคอยสนับสนุนและให้ความช่วยเหลือเสมอ   เลข 96 เป็นเลขดี ให้คุณด้านความมีเสน่ห์ ความคิดสร้างสรรค์ ชีวิตจะเจอเพื่อนฝูงที่ดี มีคนการอุปถัมภ์ค้ำชูดี ชีวิตไม่ลำบาก การเงินดี ความรักสดใส ชีวิตสุขสบาย    เลข 97 เป็นเลขแห่งความสำเร็จเลขหนึ่ง ชีวิตจะเจริญก้าวหน้า ทำสิ่งใดก็มักจะประสบผลสำเร็จ ดวงโดดเด่นเรื่องงาน มักจะได้ทำงานในตำแหน่งสำคัญ มีบารมีเป็นที่เคารพนับถือ งานราบรื่นไร้อุปสรรค   เลข 98 เป็นเลขที่ให้คุณอีกเลขหนึ่ง ชีวิตจะประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็ว ร่ำรวยตั้งแต่อายุยังน้อย ทำธุรกิจอะไรก็มักจะได้รับความนิยม มีมิตรสหายที่ดีจำนวนมาก และมีโอกาสได้ลาภลอย    เลข 99 เป็นเลขที่ดีมาก บ้านที่มีผลรวมได้เลข 99 อยู่อาศัยแล้วชีวิตจะประสบความสำเร็จทุกทาง ร่ำรวยตั้งแต่อายุยังน้อย คิดสิ่งใดก็สมหวัง มีบริวารและสิ่งแวดล้อมดี ความรักสุขสมหวัง และมักจะมีโชคแบบฟลุก ๆ อยู่เสมอ   เลข 100 ถือเป็นเลขแห่งความสมบูรณ์ ช่วยอำนวยความสำเร็จให้ชีวิตอย่างเต็มที่ ชีวิตจะไม่ลำบาก มีความสุขสบายอยู่ตลอด เพียบพร้อมไปด้วยทรัพย์สิน เงินทอง มีอายุยืนนาน มีลูกหลานรักใคร่ มีความอบอุ่นในชีวิตจนถึงบั้นปลาย   คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับบ้านเลขที่มงคล 1-100 1. บ้านเลขที่มงคล 1-100 ช่วยเสริมเรื่องการงานหรือไม่? บ้านเลขที่มงคล 1-100 ที่กล่าวมามีหลายหมายเลขที่มีความหมายดีและช่วยส่งเสริมเรื่องการทำงาน ช่วยให้ประสบความสำเร็จในหน้าที่การงาน มีโอกาสเติบโตและก้าวหน้าในสายงาน ช่วยเสริมอำนาจบารมี เพิ่มความน่าเชื่อถือ รวมถึงช่วยหนุนนำบริวารและลูกน้องให้มีแต่คนรักใคร่ ทำโปรเจกต์อะไรก็จะราบรื่นไร้อุปสรรค    สรุปบ้านเลขที่มงคล 1-100 เลือกให้ดี ชีวิตมีสุข สำหรับคนที่เชื่อเรื่องศาสตร์ตัวเลข 1-100 หากจะเลือกซื้อบ้านหลังแรกทั้งทีต้องเลือกเลขที่บ้านที่มีความหมายดี ๆ เพื่อความเป็นสิริมงคล บทความบ้านเลขที่มงคล 1-100 นี้จะช่วยให้คุณทราบถึงความหมายของตัวเลขต่าง ๆ มีทั้งเลขดีและเลขไม่ดี สิ่งสำคัญคือควรเลือกบ้านเลขที่ความหมายดีและเหมาะกับชีวิตและอาชีพการงาน เมื่อมีบ้านเลขที่ความหมายดีก็จะช่วยหนุนนำให้ชีวิตมีความสุข ประสบความสำเร็จ และเจริญรุ่งเรืองในทุกด้าน
Inspiration
ค่าโอนที่ดิน รวมข้อมูลและค่าใช้จ่ายการโอนที่ดินที่ควรรู้Key Takeaway โอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง? สำหรับบุคคลธรรมดาให้เตรียมฉบับจริงและสำเนาของโฉนดที่ดิน บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน หนังสือเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี) และเอกสารของคู่สมรส เอกสารต้องเตรียมทั้งผู้ขาย ผู้ซื้อ หรือหากโอนที่ดินให้บุตรก็ต้องเตรียมเอกสารของบุตรด้วย กล่าวได้ว่าต้องเตรียมทั้งเอกสารของผู้โอน และผู้รับโอนนั่นเอง หากให้ผู้อื่นดำเนินการทำเรื่องค่าโอนที่ดิน จะต้องมีใบมอบอำนาจ พร้อมทั้งบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจฉบับจริงและสำเนา การจ่ายค่าโอนที่ดิน จะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน โดยค่าธรรมเนียมโอนที่ดินคิดเป็น 2% ไม่รวมค่าธรรมเนียมจดจำนองหรือค่าอากรแสตมป์ หากโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จะมีค่าใช้จ่ายเสริมอื่น ๆ นอกเหนือจากค่าโอนที่ดิน เช่น ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ เป็นต้น ค่าโอนที่ดิน คืออะไร มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างที่ต้องเตรียม หากต้องการซื้อขายที่ดิน หรือมอบที่ดินเป็นมรดกให้แก่บุตรหลาน มีการเปลี่ยนชื่อกรรมสิทธิ์เจ้าของที่นั้น จะต้องมีการโอนที่ดิน ซึ่งจะต้องมีการเสียค่าโอนที่ดินให้แก่กรมที่ดินด้วย   ค่าโอนที่ดิน คืออะไร? ค่าโอนที่ดินเป็นค่าธรรมเนียมในการซื้อขายที่ดินระหว่างผู้ซื้อ-ผู้ขาย หรือผู้โอน-ผู้รับโอน ปกติแล้วหากเป็นการซื้อขายที่ดิน มักจะมีการตกลงค่าโอนที่ดินกันคนละครึ่ง   ค่าโอนที่ดินโดยรวมจะคิดจากค่าธรรมเนียมหลายส่วน เช่น ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน, ค่าอากรแสตมป์, ค่าจดจำนองกรณีกู้ยืมเงินเพื่อซื้อที่ดิน และในกรณีที่เป็นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะมีค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย รวมถึงค่าบริการในการดำเนินการต่าง ๆ ณ กรมที่ดิน ซึ่งค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินจะมีรายละเอียด ดังนี้   ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน การคิดค่าธรรมเนียมซื้อขายที่ดินจะคิดเป็น 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย โดยจะคิดจากราคาที่สูงกว่า แต่ในกรณีที่เป็นการโอนที่ดินให้แก่บุตรหลาน หรือที่ดินมรดก การโอนที่ดินค่าใช้จ่ายจะคิดเป็น 0.5% ของราคาประเมิน    โดยผู้โอนสามารถคำนวณค่าโอนที่ดินคร่าว ๆ ด้วยตนเองได้จากเว็บไซต์ของกรมที่ดิน ซึ่งจะมีการกำหนดราคาประเมินที่ดินโดยรัฐบาล เพื่อเป็นการตั้งราคากลางในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และให้ประชาชนสามารถกำหนดราคาซื้อขายที่ดินได้อย่างเหมาะสม ซึ่งราคากลางนี้จะมีการปรับประเมินในทุก ๆ 4 ปี และอาจสูงหรือต่ำกว่าราคาตลาดที่ทำการซื้อขายจริงก็ได้เช่นกัน   ตัวอย่างการคำนวณค่าโอนที่ดิน ที่ดินมีราคาประเมินอยู่ที่ 800,000 บาท ส่วนราคาขายจริงอยู่ที่ 780,000 บาท ดังนั้น การคิดค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินจะใช้ราคาประเมิน 800,000 บาท คูณด้วย 2% หรืออัตราร้อยละ 2 บาท (2/100) จะได้เป็น 800,000 x 2 = 16,000 บาท ค่าธรรมเนียมโอนที่ดินผืนนี้จึงจะอยู่ที่ 16,000 บาท                           100   ค่าอากรแสตมป์ ค่าอากรแสตมป์ คิดเป็น 0.5% ของราคาประเมินหรือราคาขาย โดยจะคิดจากราคาที่สูงกว่าเช่นกัน   ตัวอย่างการคิดค่าอากรแสตมป์ ที่ดินมีราคาประเมินอยู่ที่ 600,000 บาท ส่วนราคาขายจริงอยู่ที่ 650,000 บาท ดังนั้นจะนำราคาขายจริงซึ่งอยู่ที่ 650,000 บาท มาคิดเป็นค่าอากรแสตมป์ จะได้เป็น 650,000 x 0.5 = 3,250 บาท                               100   ค่าจดจำนอง หากมีการกู้ยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือที่ดิน ในการดำเนินการต่าง ๆ ณ กรมที่ดินจะมีค่าจดจำนองซึ่งคิดเป็น 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท   ตัวอย่างการคิดค่าจดจำนอง นาย A ได้กู้ยืมเงินมาเป็นจำนวน 300,000 บาท เพื่อซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ ค่าจดจำนองจะนำจำนวนเงินกู้ 300,000 บาท คูณด้วย 1% หรืออัตราร้อยละ 1 (1/100) จะได้เป็น 300,000 x 1 = 3,000 บาท                             100   ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ สำหรับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองมาเป็นเวลาน้อยกว่า 5 ปี จะต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดเป็น 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขาย โดยหากชำระค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ จะไม่ต้องชำระค่าอากรแสตมป์   ตัวอย่างการคิดค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ที่ดินมีราคาประเมินอยู่ที่ 800,000 บาท ส่วนราคาขายจริงอยู่ที่ 780,000 บาท ดังนั้นการคิดค่าภาษีธุรกิจเฉพาะจะใช้ราคาประเมิน 800,000 บาท คูณด้วย 3.3% หรืออัตราร้อยละ 3.3 บาท (3.3/100) จะได้เป็น 800,000 x 3.3 = 26,400 บาท ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะในที่ดินผืนนี้จึงจะอยู่ที่ 26,400 บาท                               100   ค่าภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ก็ถือเป็นรายได้ประเภทหนึ่งเช่นกัน จึงจะต้องมีการเสียค่าภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย โดยคิดตามราคาประเมินตามกำหนดของพระราชฎีกา ฉบับที่ 165 ปี พ.ศ. 2529   ในส่วนของค่าบริการอื่น ๆ ณ กรมที่ดิน ก็จะมีค่าบริการคำขอโอนที่ดิน 5 บาท ค่าอากร 5 บาท และค่าพยาน 20 บาท อย่างไรก็ตาม ภาครัฐได้มีการลดค่าโอนที่ดินและค่าจดจำนองปี 2567 ชำระ ณ กรมที่ดินให้อยู่ที่ 0.01% สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในปี 2567 เช่น การซื้อบ้านหรือคอนโด   ค่าโอนที่ดิน มีกี่ประเภท แต่ละประเภทมีค่าใช้จ่ายแตกต่างกันอย่างไร? จากหัวข้อก่อนหน้า จะเห็นได้ว่าค่าโอนที่ดินนั้นมีค่าธรรมเนียมแยกย่อยอีกหลายประเภท แล้วจะทราบได้อย่างไรว่า หากต้องการมอบที่ดินหรือซื้อขายที่ดินจะมีการเสียค่าโอนที่ดินประเภทใดบ้าง ดังนั้นเราจะมาแจกแจงว่าการโอนที่ดินแต่ละประเภท จะมีค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้าง   ค่าโอนที่ดินให้ลูกตามกฎหมาย การโอนที่ดินให้ลูก จะต้องมีการเสียค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินดังต่อไปนี้ ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดเป็น 0.5% ของราคาประเมิน ค่าอากรแสตมป์ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดเป็น 5% จากราคาประเมิน ในกรณีที่ประเมินราคาได้เกิน 20 ล้านบาท ค่าโอนที่ดินให้ลูกที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย หรือโอนที่ดินให้หลาน ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดเป็น 0.5% ของราคาประเมิน ค่าอากรแสตมป์ หรือค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อย่างใดอย่างหนึ่ง ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดเป็น 5% จากราคาประเมิน ค่าโอนที่ดินให้สามีหรือภรรยา ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดเป็น 0.5% ของราคาประเมิน ค่าอากรแสตมป์ หรือค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อย่างใดอย่างหนึ่ง ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดเป็น 5% จากราคาประเมิน ค่าโอนที่ดินมรดก ค่าโอนที่ดินมรดก จะแบ่งเป็นมรดกให้แก่ผู้ที่สืบเชื้อสายเลือดเดียวกัน และมรดกให้แก่ญาติที่ไม่ได้สืบสายเลือด หรือลูกบุญธรรม โดยจะมีการคิดค่าโอนที่ดินไม่เท่ากัน ดังนี้   ค่าโอนที่ดินมรดกให้แก่ผู้ที่สืบเชื้อสายเลือดเดียวกัน ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดเป็น 0.5% ของราคาประเมิน ค่าโอนที่ดินมรดกให้แก่ญาติที่ไม่ได้สืบสายเลือด หรือลูกบุญธรรม ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดเป็น 2% ของราคาประเมิน ค่าโอนที่ดินซื้อขายปกติ ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดเป็น 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ค่าอากรแสตมป์ หรือค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อย่างใดอย่างหนึ่ง ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดเป็น 5% จากราคาประเมิน ค่าโอนที่ดินให้ในกรณีอื่น ๆ  ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดเป็น 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ค่าอากรแสตมป์ หรือค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อย่างใดอย่างหนึ่ง ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดเป็น 5% จากราคาประเมิน เอกสารที่ต้องใช้โอนที่ดิน บุคคลประเภทไหนต้องเตรียมอะไรบ้าง  เอกสารที่ใช้ในการโอนที่ดินนั้นไม่ซับซ้อนมากและสามารถเตรียมได้ด้วยตนเอง โดยจะแบ่งเป็นการเตรียมเอกสารสำหรับโอนที่ดินให้บุตร และการเตรียมเอกสารสำหรับโอนที่ดินซึ่งทำการซื้อขาย   เอกสารที่ต้องเตรียมในการโอนที่ดินให้บุตร โฉนดที่ดินฉบับจริง บัตรประชาชนบิดา มารดา และบุตร ฉบับจริงพร้อมสำเนา ทะเบียนบ้านบิดา มารดา และบุตร ฉบับจริงพร้อมสำเนา ทะเบียนสมรสของบิดาและมารดา ฉบับจริงพร้อมสำเนา กรณีที่ให้ผู้อื่นทำเรื่องพร้อมชำระค่าโอนที่ดินแทน ผู้รับมอบอำนาจจะต้องเตรียมเอกสารใบมอบอำนาจ สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของบุตร และของผู้รับอำนาจพร้อมฉบับจริง เอกสารที่ต้องเตรียมในการโอนซื้อขายที่ดิน สำหรับบุคคลธรรมดา ผู้ขาย โฉนดที่ดินฉบับจริง บัตรประชาชน ฉบับจริงพร้อมสำเนา ทะเบียนบ้าน ฉบับจริงพร้อมสำเนา กรณีมีคู่สมรส ต้องเตรียมเอกสารสำเนาของคู่สมรสด้วย รวมถึงสำเนาทะเบียนสมรสและใบยินยอมการซื้อขายที่ดิน กรณีเคยเปลี่ยนชื่อ ต้องเตรียมเอกสารเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล กรณีที่มีการหย่าร้างระหว่างคู่สมรส ต้องเตรียมสำเนาทะเบียนหย่า กรณีที่ให้ผู้อื่นทำเรื่องพร้อมชำระค่าโอนที่ดินแทน ผู้รับมอบอำนาจจะต้องเตรียมเอกสารใบมอบอำนาจ สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับอำนาจพร้อมฉบับจริง ผู้ซื้อ บัตรประชาชน ฉบับจริงพร้อมสำเนา ทะเบียนบ้าน ฉบับจริงพร้อมสำเนา กรณีเคยเปลี่ยนชื่อ ต้องเตรียมเอกสารเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล กรณีที่ให้ผู้อื่นทำเรื่องแทน ผู้รับมอบอำนาจจะต้องเตรียมเอกสารใบมอบอำนาจ สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับอำนาจพร้อมฉบับจริง เอกสารที่ต้องเตรียมในการโอนซื้อขายที่ดิน สำหรับนิติบุคคล หนังสือรับรองนิติบุคคล อายุไม่เกิน 1 เดือน สำเนาบัตรประชาชนของกรรมการที่มีอำนาจลงนาม บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น อายุไม่เกิน 1 เดือน พร้อมรายละเอียดรายชื่อนิติบุคคลที่มีสิทธิ์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และหากมีผู้ถือหุ้นเป็นต่างด้าว ต้องถือหุ้นไม่เกิน 40% สำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการที่มีอำนาจลงนาม รายงานการประชุมคณะกรรมการบริษัท หนังสือตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับค่าโอนที่ดิน   1. ค่าธรรมเนียมโอนปี 2567 ค่าโอนที่ดิน 1 ไร่ เท่าไร? ในปี 2567 ค่าธรรมเนียมโอนที่ดินคิดเป็น 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย แต่สำหรับกรณีซื้อขายเพื่อการอยู่อาศัยภาครัฐมีมติให้ลดค่าโอนที่ดินคิดเป็น 0.01% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ดังนั้นหากต้องการทราบราคาประเมินที่ดิน 1 ไร่ เพื่อที่จะนำมาคิดคำนวณค่าโอนที่ดิน สามารถตรวจสอบแปลงที่ดินได้ที่เว็บไซต์ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/ หรือแอป landsmap ของกรมที่ดินได้   2. ค่าโอนที่ดินเปล่า คิดยังไง? ค่าโอนที่ดินเปล่า คิดค่าธรรมเนียมเป็น 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย แต่หากเป็นการมอบที่ดินมรดกให้แก่บุตรหลาน ญาติผู้สืบสายเลือดและไม่สืบสายเลือด รวมถึงคู่สมรส ค่าโอนที่ดินจะคิดเป็น 0.5% ของราคาประเมิน   สรุปค่าโอนที่ดิน คำนวณเองเบื้องต้นได้ ไม่ยาก ค่าโอนที่ดิน เป็นการชำระค่าธรรมเนียมในการมอบกรรมสิทธิ์ที่ดินนั้นให้เป็นชื่อผู้อื่น ไม่ว่าจะเป็นการมอบที่ดินให้แก่บุตรหลาน คู่สมรส หรือญาติพี่น้อง รวมไปถึงการซื้อขายที่ดินเช่นกัน   โดยการชำระค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินนั้น ก็จะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมแตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทของการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ แต่โดยหลัก ๆ ที่ต้องชำระเหมือนกันนั่นคือ ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน และค่าอากรแสตมป์ สามารถประเมินราคาของที่ดินเพื่อนำมาคำนวณค่าโอนที่ดินได้ด้วยตนเอง โดยใช้การตรวจสอบแปลงที่ดินตามเว็บไซต์ของกรมที่ดิน ซึ่งมีราคากลางที่กำหนดโดยภาครัฐอยู่   ที่สำคัญ การเตรียมเอกสารในการโอนที่ดินนั้นก็ไม่ซับซ้อนอย่างที่คิด เพียงเตรียมโฉนดที่ดิน บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น เอกสารของคู่สมรส เป็นต้น โดยผู้รับโอนก็ต้องเตรียมบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านเช่นกัน   จะเห็นได้ว่าการเตรียมเอกสารและชำระค่าโอนที่ดินนั้นไม่ยุ่งยาก อย่างไรก็ตาม การมอบกรรมสิทธิ์หรือซื้อขายที่ดินก็ควรกระทำอย่างรอบคอบ มีการตกลงด้วยสัญญาอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร เช่น การแบ่งชำระค่าโอนที่ดินคนละครึ่ง เพื่อรักษาสิทธิ์และไม่เกิดปัญหาในภายหลัง
Research and Knowledge
โอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง สรุปครบ เตรียมความพร้อมก่อนโอนที่ดินHighlight โอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง? สิ่งที่ต้องเตรียม ได้แก่ บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน โฉนดที่ดิน และเอกสารอื่น ๆ ถ้ามี เช่น หนังสือเปลี่ยนชื่อ เอกสารเกี่ยวกับการสมรส เป็นต้น หากมอบให้ผู้อื่นเป็นคนดำเนินการแทน ต้องมีใบมอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจก็ต้องเตรียมเอกสารส่วนตัวตามที่กล่าวไปด้วยเช่นกัน ค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดินจะคิดเป็นอัตราร้อยละจากราคาประเมินหรือราคาขาย ขึ้นอยู่กับจำนวนใดมีมูลค่าสูงกว่า การดำเนินเรื่องเอกสารเพื่อโอนที่ดิน ควรทำ ณ กรมที่ดินในเขตที่มีอำนาจจัดการเรื่องที่ดิน รู้จักกับการโอนที่ดินคืออะไร ทำไมถึงต้องโอนที่ดิน ก่อนที่จะไปดูว่าการโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง มาทำความรู้จักกับการโอนที่ดินกันก่อนว่าคืออะไร? การโอนที่ดิน คือ การที่ผู้ครอบครองกรรมสิทธิ์ที่ดินนั้น ๆ ต้องการขาย หรือมอบโอนที่ดินให้ลูกหลานเป็นมรดก จำเป็นจะต้องมีการดำเนินเรื่องโอนเปลี่ยนชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้เป็นของผู้รับโอน เพื่อที่ผู้รับโอนจะสามารถมีสิทธิ์และใช้ประโยชน์ในที่ดินได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย   โอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง บุคคลธรรมดากับนิติบุคคลเหมือนกันไหม? เนื่องจากการโอนที่ดินมีทั้งผู้ที่ดำเนินการเอง เช่น การมอบเป็นมรดก หรือซื้อขายที่ดินแบบไม่ผ่านนายหน้า และการดำเนินการซื้อขายที่ดินในรูปแบบนิติบุคคล ดังนั้นเราจะมาบอกรายละเอียดการเตรียมเอกสารโอนที่ดินว่าใช้อะไรบ้าง สำหรับผู้ทำการโอนทั้งสองประเภท ซึ่งคือบุคคลธรรมดา และนิติบุคคล   บุคคลธรรมดา   ผู้ซื้อ ผู้รับโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง ผู้ซื้อหรือผู้รับโอนต้องเตรียมเอกสาร ดังนี้ บัตรประชาชนตัวจริง พร้อมสำเนาและเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง ทะเบียนบ้านตัวจริง พร้อมสำเนาและเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง หนังสือเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี) กรณีที่ให้ผู้อื่นทำเรื่องแทน จะต้องเตรียมเอกสารใบมอบอำนาจให้แก่ผู้รับมอบอำนาจ และสำเนาบัตรประชาชน รวมถึงสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับอำนาจพร้อมฉบับจริง ผู้ขาย โอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง ผู้ขายหรือผู้โอนต้องเตรียมเอกสาร ดังนี้ โฉนดที่ดินฉบับจริง บัตรประชาชนตัวจริง พร้อมสำเนาและเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง ทะเบียนบ้านตัวจริง พร้อมสำเนาและเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง หนังสือเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี) กรณีมีคู่สมรส ต้องเตรียมหนังสือยินยอมการขายที่ดิน และเอกสารส่วนตัวของคู่สมรส ได้แก่ บัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน กรณีหย่าร้าง ต้องเตรียมทะเบียนหย่าร้าง กรณีที่ให้ผู้อื่นทำเรื่องแทน จะต้องเตรียมเอกสารใบมอบอำนาจให้แก่ผู้รับมอบอำนาจ และสำเนาบัตรประชาชน รวมถึงสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับอำนาจพร้อมฉบับจริง นิติบุคคล หนังสือรับรองนิติบุคคลที่มีอายุไม่เกิน 1 เดือน สำเนาบัตรประชาชนของกรรมการที่มีอำนาจลงนาม บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น อายุไม่เกิน 1 เดือน พร้อมรายละเอียดรายชื่อนิติบุคคลที่มีสิทธิ์ซื้อขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ และหากมีผู้ถือหุ้นเป็นต่างด้าว ผู้ถือหุ้นต่างด้าวต้องถือหุ้นอยู่ไม่เกิน 40% สำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการที่มีอำนาจลงนาม รายงานการประชุมคณะกรรมการบริษัทเกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งระบุวัตถุประสงค์การซื้อ และแหล่งที่มาของทรัพย์สินที่ใช้ในการซื้อ หนังสือตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ กรณีที่ให้ผู้อื่นทำเรื่องแทน ต้องเตรียมหนังสือมอบอำนาจ (ทด. 21) พร้อมสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับอำนาจ ขั้นตอนการโอนที่ดินเป็นอย่างไร?  นอกจากการโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้างที่ได้ทราบกันไปแล้ว จะเห็นได้ว่าเอกสารที่ต้องเตรียมนั้นไม่ซับซ้อน และยังสามารถเตรียมได้ด้วยตนเอง แต่บางคนอาจกังวลในเรื่องของขั้นตอนการโอนที่ดินว่า จะต้องติดต่อเจ้าหน้าที่อย่างไร ขั้นตอนจะยุ่งยากหรือไม่ หากใครกังวลในส่วนนี้ต้องบอกว่าขั้นตอนการโอนที่ดินนั้นไม่ยาก และมีไม่กี่ขั้นตอนเท่านั้น โดยเมื่อเดินทางไปกรมที่ดินแล้ว การโอนที่ดินสามารถทำได้ตามขั้นตอนดังนี้ ติดต่อฝ่ายประชาสัมพันธ์เพื่อกรอกคำขอโอนที่ดิน พร้อมยื่นเอกสารที่เตรียมมาให้เจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์จะตรวจสอบเอกสาร และมอบบัตรคิวเพื่อนำไปยื่นกับเจ้าหน้าที่ชำนาญการโอนที่ดิน เมื่อเจ้าหน้าที่เรียกคิวแล้ว ผู้โอนและผู้รับโอนจะมีการเซ็นเอกสารทำการโอนที่ดินต่อหน้าเจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่จะประเมินราคาที่ดินพร้อมคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน นำเอกสารคำนวณค่าใช้จ่ายไปยื่นทำเรื่องชำระเงินกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน รับใบเสร็จจากฝ่ายการเงิน โดยจะมีใบเสร็จสีเหลืองและสีฟ้า สีเหลืองให้นำไปมอบกับเจ้าหน้าที่ชำนาญการ ส่วนใบเสร็จสีฟ้านำไปถ่ายสำเนาให้ผู้รับโอนที่ดิน และผู้โอนที่ดินเก็บใบเสร็จสีฟ้าตัวจริงเอาไว้ เจ้าหน้าที่ชำนาญการพิมพ์สลักหลังโฉนด ผู้โอนและผู้รับโอนทำการตรวจสอบโฉนดให้เรียบร้อย หากโฉนดถูกต้อง ผู้รับโอนจะได้โฉนดและสัญญาซื้อขาย (ทด. 13) สิ้นสุดการโอนที่ดิน โอนที่ดิน สามารถทำได้ที่ไหนบ้าง? โอนซื้อขายที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง และต้องไปทำเรื่องโอนที่ดินที่ไหน? สำหรับการโอนที่ดินต้องไปทำ ณ สำนักงานกรมที่ดิน ที่มีเขตอำนาจในที่ดินผืนนั้น เช่น กรมที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินอำเภอหรือกิ่งอำเภอ เนื่องจากการโอนที่ดินจำเป็นจะต้องมีการลงลายมือชื่อต่อหน้าเจ้าหน้าที่ผู้ชำนาญการโอนที่ดิน เพื่อให้มีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย    ค่าโอนที่ดิน มีค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง? ไปโอนที่ดินต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง และมีค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินอย่างไร สำหรับค่าโอนที่ดินนั้นจะเป็นค่าธรรมเนียมที่ได้จากราคาประเมินที่ดินหรือราคาขาย และยังรวมถึงค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เช่น ค่าอากรแสตมป์ ค่าจดจำนองในกรณีที่มีการกู้ยืมเงินมาซื้อที่ดิน ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะสำหรับผู้ที่ซื้อขายที่ดิน และภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย ในส่วนของการคิดค่าธรรมเนียมจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์หรืออัตราร้อยละ โดยรายละเอียดการคิดค่าธรรมเนียมจะมีดังนี้ ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2%  ค่าอากรแสตมป์ 0.5%  ค่าจดจำนอง 1% แต่ไม่เกิน 200,000 บาท ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ภาษีเงินได้ คิดตามราคาประเมินจากพระราชฎีกา ฉบับที่ 165 พ.ศ. 2529 และยังมีค่าบริการเจ้าหน้าที่อื่น ๆ เช่น ค่าบริการคำขอโอนที่ดิน 5 บาท ค่าอากร 5 บาท และค่าพยาน 20 บาท   ข้อควรระวังการโอนที่ดินก่อนลงลายเซ็นทำสัญญา ในการซื้อขาย หรือโอนที่ดินนั้นจะมีผลทั้งทางสัญญาและทางกฎหมายทันทีเมื่อมีการลงลายมือชื่อในเอกสาร ดังนั้นก่อนที่จะเซ็นลายมือชื่อเพื่อเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ หรือทำสัญญาซื้อขายใด ๆ จะต้องมีการตรวจสอบอย่างละเอียด โดยข้อควรระวังในการโอนที่ดิน มีดังนี้ อ่านสัญญาซื้อขายที่ดิน และข้อตกลงระหว่างคู่สัญญาอย่างละเอียด ตรวจสอบภาระผูกพันในที่ดินให้เรียบร้อย ตรวจสอบเอกสารที่ใช้โอนที่ดินว่าต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างให้ถูกต้องครบถ้วน ทำเรื่องโอนที่ดินและลงลายมือชื่อต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดินที่มีเขตอำนาจในที่ดินผืนนั้น เพื่อให้มีผลสมบูรณ์ถูกต้องตามกฎหมาย คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับเอกสารโอนที่ดิน   1. โอนที่ดิน ต้องใช้ทะเบียนบ้านตัวจริงไหม? การโอนที่ดิน ต้องใช้ทะเบียนบ้านตัวจริง พร้อมสำเนาที่เซ็นสำเนาถูกต้อง   2. หากไม่สะดวกไปโอนที่ดินด้วยตัวเอง สามารถให้คนอื่นทำแทนได้ไหม? สามารถทำได้ โดยต้องเตรียมหนังสือมอบอำนาจให้แก่ผู้ที่ไปดำเนินเรื่องแทน พร้อมให้ผู้รับมอบอำนาจเตรียมสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของตนเองด้วย   สรุปโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง เตรียมให้พร้อมก่อนไปโอนที่ดิน หากใครที่กำลังสงสัยว่าการโอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้างน่าจะได้คำตอบแล้ว ว่าสิ่งที่ต้องเตรียมนั้นมีไม่เยอะ และมีขั้นตอนไม่ซับซ้อนเลย เพียงแค่เตรียมโฉนดที่ดิน บัตรประชาชน และทะเบียนบ้านตัวจริงพร้อมสำเนาเท่านั้น หากมีคู่สมรสก็ต้องเตรียมเอกสารยินยอม และเอกสารส่วนตัวของคู่สมรสด้วย ขั้นตอนการโอนที่ดินก็มีขั้นตอนไม่มาก แต่ต้องดำเนินเรื่องโอนที่ดินที่สำนักงานกรมที่ดินซึ่งมีเขตอำนาจรับผิดชอบในที่ดินผืนนั้น และทำสัญญาซื้อขายโอนที่ดิน พร้อมลงลายมือชื่อต่อหน้าเจ้าหน้าที่ เพื่อให้เอกสารนั้นมีผลสมบูรณ์ถูกต้อง ในการซื้อขายหรือโอนที่ดิน ก็ต้องไม่ลืมที่จะตรวจสอบรายละเอียดต่าง ๆ เช่น ภาระผูกพันในที่ดิน ข้อตกลงต่าง ๆ ก่อนเซ็นสัญญา เพื่อรักษาสิทธิประโยชน์ของตนเองด้วย
Research and Knowledge
เครื่องใช้ไฟฟ้ามีอะไรบ้าง ที่ควรมีติดไว้ในบ้าน ปี 2024 วิถีชีวิตใหม่หรือ New Normal คือไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปหลังจากโควิด-19 เข้ามาแพร่ระบาด ไม่ว่าจะเป็นการสวมหน้ากากอนามัย เว้นการสัมผัส รักษาระยะห่างจากกัน รวมทั้งการใช้ชีวิตที่เน้นการอยู่บ้านมากขึ้น เช่น ทำงานที่บ้าน เรียนที่บ้าน ทำอาหารที่บ้านเอง ฯลฯ ซึ่งมีเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบ Smart home มากมายที่เกิดขึ้นมาเพื่อช่วย อำนวยความสะดวกและทำให้ปลอดภัยมากยิ่งขึ้น ซึ่งมีชิ้นไหนที่จำเป็นบ้าง SC Asset รวบรวมมาให้คุณแล้ว      หุ่นยนต์ดูดฝุ่น   หุ่นยนต์ดูดฝุ่นในปัจจุบันมีนวัตกรรมและเทคโนโลยีที่ช่วยกำจัดฝุ่นและถูพื้นไปด้วยซึ่งช่วยลดความเสี่ยงจากไวรัสที่ ปนเปื้อนภายในบ้านได้ นอกจากนี้สถานการณ์ของโควิดนั้นทำให้ทุกคนต้องอยู่บ้านกันมากขึ้น พร้อมๆ กับภาระหน้าที่ที่ต้องทำที่บ้าน การมีหุ่นยนต์ดูดฝุ่นในบ้านก็จะช่วยประหยัดเวลาในการทำความสะอาดบ้านไปได้     เครื่องฟอกอากาศ   ไอเท็มชิ้นสำคัญที่หลายบ้านเริ่มมีติดห้องไว้เพราะนอกจากจะช่วยกรองฝุ่น pm2.5 แล้วยังช่วยกรองอากาศภายในห้อง ให้สดชื่นและหมุนเวียนอยู่เสมอ      กล่องฆ่าเชื้ออัตโนมัติ   หลายคนหาตัวช่วยเพื่อทำความสะอาดไวรัสที่อาจปนเปื้อนมาจากภายนอกบ้าน นอกจากจะต้องหมั่นเช็ดถูบ้าน ฆ่าเชื้อบริเวณที่คนในบ้านสัมผัสร่วมกันบ่อยๆ แล้ว สิ่งของเครื่องใช้ส่วนตัวก็เป็นที่ที่อาจสะสมเชื้อโรคมากกว่าที่คุณคิด ดังนั้นการมีกล่องฆ่าเชื้อแบบอัตโนมัติจะช่วยสร้างความสะดวกสบายให้พร้อมๆ กับสร้างความอุ่นใจในการหยิบจับสิ่งของต่างๆ ด้วย     เครื่องอบผ้า    เครื่องอบผ้าเป็นหนึ่งในอุปกรณ์ที่จะช่วยฆ่าเชื้อไวรัสที่อาจติดไปกับเสื้อผ้าด้วยความร้อนได้เป็นอย่างดี    เราอยู่ในยุค New Normal กันมาสักพักจนหลายพฤติกรรมกลายเป็นชีวิตประจำวันของเราไปโดยปริยายดังนั้นหากลงทุนซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ช่วยทุนแรงช่วยฆ่าเชื้อไวรัสได้ก็จะสร้างความสะดวกสบายให้ได้ไม่น้อยเลย
Inspiration