“บางนา – กม. 26” ทำเลศักยภาพ ใกล้ EEC แหล่งอุตสาหกรรมขนาดใหญ่
Neighbourhood . Research and Knowledge . 12 กันยายน 2019

เมื่อพูดถึงทำเล “บางนา – กม. 26” หลายคนคงนึกถึงความเป็นย่านอุตสาหกรรมในทำเลนี้ ด้วยการเป็นทำเลของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกที่มีพื้นที่ใกล้กับ EEC แหล่งอุตสาหกรรมขนาดใหญ่อย่างจังหวัดชลบุรี ฉะเชิงเทรา และระยอง และปัจจุบันนี้ทำเลบางนา – กม. 26 เริ่มสร้างความตื่นตาตื่นใจด้วยเมกะโปรเจกต์ขนาดใหญ่ทั้งในปัจจุบันและอนาคตจนเริ่มที่จะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจขนาดใหญ่ไปเสียแล้ว ซ้ำยังเป็นเหมือนจุดเชื่อมต่อผู้คนภายในกรุงเทพฯ ให้หลั่งไหลเข้ามาที่นี่กันเป็นจำนวนมากอีกด้วย ดังนั้น วันนี้เราลองมาดูความน่าสนใจของทำเลนี้กันครับว่ามีอะไรบ้างที่น่าสนใจ

เริ่มกันที่การเดินทางในย่านนี้กันก่อนครับปัจจุบันนี้ต้องยอมรับว่าการเดินทางในเขตบางนานั้นสะดวกสบายทั้งคนใช้รถยนต์ส่วนตัวด้วยทางพิเศษที่มีด้วยกันถึง 3 เส้นทาง คือ ทางพิเศษบูรพาวิถี ที่มีต้นทางอยู่ที่แยกบางนาสามารถไปเมืองชลบุรีได้โดยตรง หรือหากใครที่อยากจะเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองก็สามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร สายบางนา – ท่าเรือ เพื่อเมื่อมุ่งไปทางทิศตะวันตก ซึ่งจะผ่านจุดตัดทางพิเศษฉลองรัชที่ทางแยกต่างระดับสุขุมวิท สามารถต่อไปยังเส้นทางรามอินทราได้ และอีกเส้นทางก็คือ ทางพิเศษกาญจนาภิเษก ที่เชื่อมกับทางหลวงวงแหวนกาญจนาภิเษกด้านใต้ สามารถเดินทางเชื่อมมาที่ถนนพระราม 2 ต่อไปยังจังหวัดสมุทรสาครได้ หรือตรงไปยังจังหวัดนนทบุรีก็ได้อีกด้วยครับ หรือแม้แต่คนที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะก็สะดวกเช่นกัน ด้วยการมีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงอ่อนนุช – แบริ่ง นอกจากนี้ยังมีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงหัวหมาก – สำโรง เกิดขึ้นอีกด้วย ซึ่งโครงการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 ถือเป็นการเสริมศักยภาพในทำเลบางนาและเพิ่มมูลค่าของที่ดินทำเลนี้ให้สูงขึ้นอีกด้วยครับ

 

(ขาดรูป)

 

อย่างที่เราทราบว่าทำเลบางนานั้นเป็นเหมือนแหล่งกำเนิดเมกะโปรเจกต์ขนาดใหญ่มากมาย ดังนั้นเราลองมาดูกันครับว่ามีโปรเจกต์ไหนบ้างที่กำลังเป็นที่จับตามอง

Bangkok Mall ศูนย์การค้าแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

 

เริ่มจากโปรเจกต์ใหญ่อย่าง “Bangkok Mall” ที่ปักหมุดโครงการไว้บนถนนบางนา – ตราด ตรงข้ามกับตรงข้ามศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค โครงการนี้เป็นโครงการพัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรมขนาดใหญ่ และเป็นโครงการพัฒนาสถานีขนส่งสาธารณะ คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี พ.ศ. 2563 ครับ

Mega City Bangna

มาต่อกันที่ Mega City Bangna ที่ก่อสร้างบนเนื้อที่ขนาดใหญ่กว่า 400 ไร่ ซึ่งโปรเจกต์นี้มีแนวคิดในการสร้างที่โดดเด่นอย่าง “เมืองใหม่ในเมืองใหญ่” หรือ “City Within City” เป็นเหมือนศูนย์กลางแห่งใหม่ที่พรั่งพร้อมสำหรับทุกคน โปรเจกต์นี้มีทั้งห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร แหล่งไลฟ์สไตล์ ออฟฟิศสำนักงาน โรงแรม และคอนโดมิเนียม ซึ่งคาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2565 ครับ

 

ศูนย์นิทรรศการ และการประชุมไบเทค (BITEC) เฟส 2

สำหรับศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค (BITEC) เฟส 2 เป็นอีกโปรเจกต์ที่น่าจับตามอง เพราะเมื่อเฟสนี้ถูกรวมกับเฟสแรกจะทำให้โปรเจกต์นี้มีพื้นที่ทำงานเพิ่มมากขึ้นถึง 38,000 ตร.ม. นอกจากนี้เมื่อโครงการสร้างเสร็จ พื้นที่แห่งนี้ยังจะสามารถรองรับการจัดงานต่างๆ ได้มากถึง 70,000 ตร.ม. อีกด้วยครับ ซึ่งภายในจะประกอบไปด้วยพื้นที่จัดนิทรรศการ คอนเสิร์ตขนาดใหญ่ระดับโลกได้แบบสบายๆ เลยครับ

Central Village – Bangkok Outlet Experience

ปิดท้ายกันด้วย Central Village – Bangkok Outlet Experience ที่หลายคนรอคอยและเพิ่งเปิดให้บริการไปเมื่อวันที่ 31 ส.ค. ที่ผ่านมา กระแสการตอบรับค่อนข้างดีเลยครับ ซึ่งทำเลของโครงการจะอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และยังอยู่บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ ภายในจะมีสินค้าแบรนด์เนมระดับ Luxury ด้วยส่วนลด 35 – 70% ทุกวัน ตลอดทั้งปี มากกว่า 200 แบรนด์ระดับโลกอีกด้วยครับ

อีกสิ่งที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยก็คือทำเลบางนาที่อยู่ใกล้กับแหล่งอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ EEC ซึ่งถ้าหากให้พูดถึงทำเลน่าจับตามองในกรุงเทพฯ หลายคนคงพุ่งหาทำเล CBD อย่างทำเลย่านสีลม – สาทร, ถนนวิทยุ – เพลินจิต และย่านสุขุมวิทตอนต้น แต่อีกทำเลที่กำลังถูกพูดถึงมากที่สุดในตอนนี้ก็คือ EEC (Eastern Economic Corridor) หรือโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกที่มีพื้นที่นำร่อง 3 จังหวัดคือ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง ที่เป็นแหล่งอุตสาหกรรมขนาดใหญ่นั่นเองครับ ซึ่งทำเลบางนา – กม. 26 นั้นแม้จะไม่ได้อยู่ในเขต EEC แต่ก็เป็นทำเลที่อยู่ในรัศมีใกล้เคียง โดยข้อดีของการอยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรมขนาดใหญ่นั้น จะทำให้การย้ายถิ่นฐานของประชากรเพิ่มมากขึ้น ความต้องการที่อยู่อาศัยก็เพิ่มมากขึ้นด้วยเช่นกัน ซึ่งในทำเลบางนา – กม. 26 นี้ ทาง SC Asset ก็มีโครงการใหม่อย่าง “PAVE บางนา” บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น กับฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 2 ห้องพักผ่อน พร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนส่วนกลาง, Co-Working Space และ Kids Room พร้อมเปิดจอง 28 – 29 ก.ย. นี้ ในราคาเริ่ม 4 ล้านต้น*

และอีกโครงการใหม่ในทำเลนี้จากทาง SC Asset ก็คือโครงการใหม่อย่าง “V Compound บางนา บ้านรุ่นใหม่ + ทาวน์โฮมสไตล์ Loft

 

สำหรับโครงการนี้จะตั้งอยู่บนถนนบางนาตราด กม. 26 เป็นทำเลที่เดินทางสะดวกเพราะใกล้ทางด่วนบางนาเพียง

3 นาที และยังแวดล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าจะเป็น Market Village, HomePro, MEGA บางนา, IKEA บางนา และCentral บางนา

ซึ่งที่นี่มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบเป็นทาวน์โฮม (2 แบบ) และบ้านแฝด (1 แบบ) โดยมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 117 – 147 ตร.ม. เป็นการเน้นการใช้งานจริง จัดเต็มด้วยฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องครัว และห้องอเนกประสงค์* พร้อมพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม ครบทุกการใช้งาน ในราคา 2 ล้านต้น*

 

  • Share :